Kuća, Novi Sad - Salaksije | Prodaja · 120m² · 103.000€

Trosobna kuća RAKOVAC, 103000€

6

Kuća, Novi Sad - Salaksije | Prodaja · 120m² · 103.000€

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 103.000€

Površina: 120 m² (858 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 794614

Opis

Agencijska oznaka 3090153. Na prodaju kuća na Salaksijama od 120 m2, uknjišena kao vikendica na 41 m2. Donji deo kuhinja sa ostavom, kupatilo, velika soba. Gornji deo 2 sobe, velika terasa. Na placu postoji još jedan neuknjišen objekat i garaža. Plac je pod izvesnim nagibom. sa lepim pogledom sa gornjeg sprata na Dunav.. Potrebna su izvesna ulaganja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Salaksije, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 373.318 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 306.500 € · -66% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 858 €/m² Prosek: 1.901 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.626 €/m² · -47% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

373.318 €

Medijana: 306.500 €

Prosečna površina

221,5 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.901 €/m²

Medijana: 1.626 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salaksije, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.478 €/m²

Telep 2.049 €/m² +61% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.049 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.589 € i površinom oko 187,9 m².

Klisa 1.516 €/m² +19% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.516 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.106 € i površinom oko 213,9 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Adice 1.692 €/m² +33% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.692 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 464.445 € i površinom oko 265,8 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Salajka 2.036 €/m² +60% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 219,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 306.500 € (prosek 373.318 €) i medijanu od 1.626 €/m² (prosek 1.901 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.350 €/m²) i Kragujevac (837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	306.500 €	1.626 €	1.901 €	162
Beograd	260.000 €	1.350 € -17%	1.709 €	484
Kragujevac	159.500 €	837 € -49%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € -50%	927 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Salaksije, Novi Sad) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.318 €, prosečna površina 221,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.901 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salaksije, Novi Sad (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Salaksije, Novi Sad je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.878 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

41.878 €

U Salaksije, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Salaksije, Novi Sad je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Salaksije, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (30%), Parking mesto (23%), Garaža (3%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salaksije, Novi Sad

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 373.318 € (72%) i ispod medijane od medijane od 306.500 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 858 €/m², dok je prosek za kuća u Salaksije, Novi Sad oko 1.901 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 1.626 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 5.347 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Salaksije, Novi Sad iznosi 373.318 €, a medijana 306.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Salaksije, Novi Sad iznosi oko 1.901 €/m², medijana je 1.626 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuća u Salaksije, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,5 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 162 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Salaksije, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 373.318 € (medijana 306.500 €), prosečna površina 221,5 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.