Kuća, Novi Sad – Salaksije | Prodaja · 120m² · 103.000€
Salaksije , Salaksije, Novi Sad, Srbija
103.000€
858 €/m²
Trosobna kuća RAKOVAC, 103000€
Tip
Kuća
Površina
120 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 103.000€
- Površina
- 120 m² (858 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 11.10.2026
- ID
- 794614
Opis
Agencijska oznaka 3090153. Na prodaju kuća na Salaksijama od 120 m2, uknjišena kao vikendica na 41 m2. Donji deo kuhinja sa ostavom, kupatilo, velika soba. Gornji deo 2 sobe, velika terasa. Na placu postoji još jedan neuknjišen objekat i garaža. Plac je pod izvesnim nagibom. sa lepim pogledom sa gornjeg sprata na Dunav.. Potrebna su izvesna ulaganja.
Tržišna analiza - Salaksije, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · -66% (ispod medijane)
Medijana: 1.603 €/m² · -46% (ispod medijane)
Prosečna cena
372.219 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
220,7 m²
Medijana: 181,0 m²
Prosečna cena / m²
1.925 €/m²
Medijana: 1.603 €/m²
Raspon cena
50.000 – 1.637.700 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Salaksijeu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..
Telep ima prosečno 2.140 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 371.514 € i površinom oko 196,2 m².
Adice ima prosečno 1.891 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.684 € i površinom oko 225,1 m².
Veternik ima prosečno 1.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².
Centar ima prosečno 2.461 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 483.320 € i površinom oko 216,0 m².
Salajka ima prosečno 2.350 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 199,2 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 3.516 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 658.717 € i površinom oko 170,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 372.219 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.925 €/m²) - skuplje od Beograd (1.715 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (987 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 350.000 € | 1.715 € +7% | 2.170 € | 462 |
| Novi Sad trenutni | 300.000 € | 1.603 € | 1.925 € | 156 |
| Kragujevac | 167.000 € | 1.100 € -31% | 1.227 € | 14 |
| Niš | 198.000 € | 987 € -38% | 1.068 € | 188 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -45% | 977 € | 14 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -55% | 646 € | 5 |
Za kuća (Salaksijeu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.219 €, prosečna površina 220,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.925 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.637.700 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salaksijeu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Salaksijeu, Novom Sadu je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.822 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
35.822 €
U Salaksijeu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Salaksijeu, Novom Sadu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Salaksijeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (37%), Parking mesto (25%), Garaža (5%), Novogradnja (3%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Salaksijeu, Novom Sadu
Oglas košta 103.000 € - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 372.219 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.637.700 €.
Cena po m² iznosi 858 €/m² - ispod proseka tržišta (55%). Prosek za kuća u Salaksijeu, Novom Sadu je oko 1.925 €/m², medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Salaksijeu, Novom Sadu iznosi 372.219 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.637.700 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Salaksijeu, Novom Sadu iznosi oko 1.925 €/m², a medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².
Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Salaksijeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 220,7 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Prodaje se salaš, atar Čenej - Pejići
- 103.000€ 108 m2
Novi Sad, Kamenjar, , 2.0, 70m2, 93000EUR
- 93.000€ 70 m2
Novi Sad, Klisa, Vase Ostojića, 2.5, 67m2, 109000EUR
- 109.000€ 67 m2
Novi Sad, Sremski Karlovci, , 4.0, 120m2, 80000EUR
- 80.000€ 120 m2
Novi Sad, Kisač, , 3.0, 85m2, 79000EUR
- 79.000€ 85 m2
Novi Sad, Klisa, Durmitorska, 3.0, 87m2, 120000EUR
- 120.000€ 87 m2
Trosobna kuća RAKOVAC, 123600€
- 123.600€ 136 m2
Novi Sad, Banja Vrdnik, Rade Pavlovića, 2.0, 109m2, 130000EUR
- 130.000€ 109 m2
Novi Sad, Kamenjar, Dunavska obala, 3.0, 32m2, 70000EUR
- 70.000€ 32 m2
Novi Sad, Kamenjar, , 2.5, 65m2, 60000EUR
- 60.000€ 65 m2