Kuća, Novi Sad - Salaksije | Prodaja · 120m² · 103.000€

Trosobna kuća RAKOVAC, 103000€

6

Kuća, Novi Sad - Salaksije | Prodaja · 120m² · 103.000€

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 103.000€

Površina: 120 m² (858 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 794614

Opis

Agencijska oznaka 3090153. Na prodaju kuća na Salaksijama od 120 m2, uknjišena kao vikendica na 41 m2. Donji deo kuhinja sa ostavom, kupatilo, velika soba. Gornji deo 2 sobe, velika terasa. Na placu postoji još jedan neuknjišen objekat i garaža. Plac je pod izvesnim nagibom. sa lepim pogledom sa gornjeg sprata na Dunav.. Potrebna su izvesna ulaganja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Salaksije, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 395.532 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 291.500 € · -65% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 858 €/m² Prosek: 1.929 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 1.541 €/m² · -44% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

395.532 €

Medijana: 291.500 €

Prosečna površina

234,6 m²

Medijana: 194,0 m²

Prosečna cena / m²

1.929 €/m²

Medijana: 1.541 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salaksije, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.455 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 1.867 €/m² +28% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.867 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 394.650 € i površinom oko 251,8 m².

Sremska Kamenica 3.570 €/m² +145% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.570 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 952.964 € i površinom oko 316,3 m².

Petrovaradin 1.455 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.455 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 359.183 € i površinom oko 293,0 m².

Adice 2.497 €/m² +72% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.497 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 504.220 € i površinom oko 226,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +71% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.574 €/m² +146% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 291.500 € (prosek 395.532 €) i medijanu od 1.541 €/m² (prosek 1.929 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	291.500 €	1.541 €	1.929 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -10%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -45%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -46%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -49%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Salaksije, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.532 €, prosečna površina 234,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.929 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salaksije, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Salaksije, Novi Sad je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 48.481 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

48.481 €

U Salaksije, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Salaksije, Novi Sad je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Salaksije, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (38%), Garaža (17%), Novogradnja (9%), Lift (2%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Salaksije, Novi Sad

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 395.532 € (74%) i ispod medijane od medijane od 291.500 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 858 €/m², dok je prosek za kuća u Salaksije, Novi Sad oko 1.929 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 1.541 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Salaksije, Novi Sad iznosi 395.532 €, a medijana 291.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Salaksije, Novi Sad iznosi oko 1.929 €/m², medijana je 1.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Salaksije, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,6 m² (medijana 194,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Salaksije, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 395.532 € (medijana 291.500 €), prosečna površina 234,6 m² (medijana 194,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.