stan velika terasa Novi Sad sa terasom (282 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.756 €

Medijana: 199.500 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.861 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

80.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Liman 4, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.724 €/m² Najskuplje: 3.225 €/m²

Centar 3.225 €/m² +18% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.225 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.352 € i površinom oko 96,3 m².

Liman 4 3.072 €/m² +13% · 14 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.072 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.032 € i površinom oko 44,7 m².

Telep 2.857 €/m² +5% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.857 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.614 € i površinom oko 103,5 m².

Grbavica 2.834 €/m² +4% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.834 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.160 € i površinom oko 117,2 m².

Nova Detelinara 2.724 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.724 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.640 € i površinom oko 76,4 m².

Salajka 2.768 €/m² +2% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.768 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.700 € i površinom oko 85,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 199.500 € (prosek 225.756 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.861 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +19%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	199.500 €	2.845 €	2.861 €	282
Niš	146.875 €	2.356 € -17%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 282 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.756 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.861 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 282 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.683 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.683 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.848 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.692 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.077 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.914 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.109 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.889 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.840 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.453 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.848 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.542 €/m²).

Garsonjera 3.692 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.077 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.914 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.109 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.889 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.840 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.453 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.848 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.542 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (69%), Lift (59%), Parking mesto (34%), Novogradnja (33%), Garaža (23%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 225.756 € (medijana 199.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.861 €/m², a medijana 2.845 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 282 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.225 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.225 €/m²), Liman 4 (3.072 €/m²), Telep (2.857 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.683 €.