Dvoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 63m² · 198.450€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 198450€

Novo 6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 63m² · 198.450€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 198.450€

Površina: 63 m² (3 150 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1385973

Opis

PODBARA , NOV, LUX , DVOIPOSOBAN+++Agencijska oznaka 1062672. . CENA 198450E + agencijska provizija 3%Stan u osnovi ima dve sobe + dnevni boravak. Manja soba sa garderoberom se koristi kao radna soba dok veća soba s bračnim krevetom koja je odvojena od dnevne sobe staklenom stenom. Trpezarija sa velikim stolom za 6 osoba i velika funkcionalna kuhinja. Duž hodnika su ugradjni ormari koji daju puno prostora za odlaganje. Stan ima dve terase i puno dnevnog svetla.
Grejanje je na plin, hladjenje na klima uredjaj.
Stan se prodaje polu ili kompletno namešten sa pratećim uređajima (klima, sudomašina, veš mašina, sušilica veša).
Uz kupovinu stana ulazi i parking mesto u dvorištu zgrade. Mogucnost kupovine i parking mesta u garaži zgrade.
U ceni stana ostaje ugradni nameštaj , a za ostali se dogovara .
Za gledanje i više informacija pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 198.450 € Prosek: 173.848 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 153.528 € · +29% (iznad medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.150 €/m² Prosek: 2.860 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.857 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

173.848 €

Medijana: 153.528 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.860 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

51.200 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.959 €/m² Najskuplje: 3.437 €/m²

Telep 2.888 €/m² +47% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.888 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.423 € i površinom oko 57,3 m².

Centar 3.437 €/m² +75% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.437 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.523 € i površinom oko 63,2 m².

Adice 1.959 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.959 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.134 € i površinom oko 53,5 m².

Slana Bara 2.302 €/m² +18% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.302 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.596 € i površinom oko 48,3 m².

Podbara 3.323 €/m² +70% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.323 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.128 € i površinom oko 65,3 m².

Liman 4 2.889 €/m² +47% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.889 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.913 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 153.528 € (prosek 173.848 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.860 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +20%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	153.528 €	2.857 €	2.860 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -24%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -29%	1.992 €	86

Za dvoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.848 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.860 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 2% oglasa za dvoiposoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 2.759 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

1%

Pros. iznos

2.759 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.934 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.478 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.574 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.934 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.891 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.753 €/m²).

Garsonjera 2.874 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.478 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.574 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.934 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.891 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.753 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Novogradnja (87%), Parking mesto (79%), Lift (78%), Garaža (52%), Uknjiženo (21%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 198.450 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 173.848 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 153.528 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.150 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.860 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.857 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 173.848 €, a medijana 153.528 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.860 €/m², medijana je 2.857 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.848 € (medijana 153.528 €), prosečna površina 60,5 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.