Dvoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 63m² · 198.450€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 198450€

Novo 6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 63m² · 198.450€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 198.450€

Površina: 63 m² (3 150 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1385973

Opis

PODBARA , NOV, LUX , DVOIPOSOBAN+++Agencijska oznaka 1062672. . CENA 198450E + agencijska provizija 3%Stan u osnovi ima dve sobe + dnevni boravak. Manja soba sa garderoberom se koristi kao radna soba dok veća soba s bračnim krevetom koja je odvojena od dnevne sobe staklenom stenom. Trpezarija sa velikim stolom za 6 osoba i velika funkcionalna kuhinja. Duž hodnika su ugradjni ormari koji daju puno prostora za odlaganje. Stan ima dve terase i puno dnevnog svetla.
Grejanje je na plin, hladjenje na klima uredjaj.
Stan se prodaje polu ili kompletno namešten sa pratećim uređajima (klima, sudomašina, veš mašina, sušilica veša).
Uz kupovinu stana ulazi i parking mesto u dvorištu zgrade. Mogucnost kupovine i parking mesta u garaži zgrade.
U ceni stana ostaje ugradni nameštaj , a za ostali se dogovara .
Za gledanje i više informacija pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 198.450 € Prosek: 151.995 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +42% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 436.000 €

Cena / m²: 3.150 €/m² Prosek: 2.886 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.965 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

151.995 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

55,1 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 2.965 €/m²

Raspon cena

48.000 – 436.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.184 €/m² Najskuplje: 3.512 €/m²

Centar 3.512 €/m² +61% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.512 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.233 € i površinom oko 49,1 m².

Nova Detelinara 2.887 €/m² +32% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.887 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.392 € i površinom oko 57,1 m².

Telep 2.888 €/m² +32% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.888 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.700 € i površinom oko 54,9 m².

Novo Naselje 2.590 €/m² +19% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.590 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.978 € i površinom oko 63,4 m².

Grbavica 3.209 €/m² +47% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.209 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.500 € i površinom oko 44,7 m².

Adice 2.184 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.600 € i površinom oko 46,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 151.995 €) i medijanu od 2.965 €/m² (prosek 2.886 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +19%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	140.000 €	2.965 €	2.886 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -25%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -30%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29

Za dvoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.995 €, prosečna površina 55,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 436.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 18% oglasa za dvoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.605 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.605 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosek 3.186 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.821 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 3.026 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.829 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.271 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.422 €/m²).

Jednosoban stan 3.186 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 2.821 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 36 ogl. · 37%

Trosoban stan 2.829 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.271 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.422 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (62%), Lift (58%), Parking mesto (27%), Novogradnja (2%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 198.450 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 151.995 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 140.000 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 436.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.150 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.886 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.965 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.795 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 151.995 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 436.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.886 €/m², medijana je 2.965 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,1 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.995 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 55,1 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.