Dvoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 63m² · 198.450€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 198450€

Novo 6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 63m² · 198.450€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 198.450€

Površina: 63 m² (3 150 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1385973

Opis

PODBARA , NOV, LUX , DVOIPOSOBAN+++Agencijska oznaka 1062672. . CENA 198450E + agencijska provizija 3%Stan u osnovi ima dve sobe + dnevni boravak. Manja soba sa garderoberom se koristi kao radna soba dok veća soba s bračnim krevetom koja je odvojena od dnevne sobe staklenom stenom. Trpezarija sa velikim stolom za 6 osoba i velika funkcionalna kuhinja. Duž hodnika su ugradjni ormari koji daju puno prostora za odlaganje. Stan ima dve terase i puno dnevnog svetla.
Grejanje je na plin, hladjenje na klima uredjaj.
Stan se prodaje polu ili kompletno namešten sa pratećim uređajima (klima, sudomašina, veš mašina, sušilica veša).
Uz kupovinu stana ulazi i parking mesto u dvorištu zgrade. Mogucnost kupovine i parking mesta u garaži zgrade.
U ceni stana ostaje ugradni nameštaj , a za ostali se dogovara .
Za gledanje i više informacija pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 198.450 € Prosek: 158.654 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 147.042 € · +35% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.150 €/m² Prosek: 2.847 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

158.654 €

Medijana: 147.042 €

Prosečna površina

56,0 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

2.847 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.025 €/m² Najskuplje: 3.412 €/m²

Telep 2.825 €/m² +40% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.825 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.914 € i površinom oko 61,1 m².

Centar 3.412 €/m² +68% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.412 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.067 € i površinom oko 60,4 m².

Adice 2.025 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.025 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 86.803 € i površinom oko 43,4 m².

Liman 4 2.870 €/m² +42% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Detelinara 2.808 €/m² +39% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.808 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.568 € i površinom oko 46,5 m².

Slana Bara 2.386 €/m² +18% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.386 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.784 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.042 € (prosek 158.654 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.847 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +2%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	147.042 €	2.856 €	2.847 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -22%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -27%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.654 €, prosečna površina 56,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 6% oglasa za dvoiposoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.386 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.386 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 2.978 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.349 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.124 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.987 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.583 €/m²).

Garsonjera 2.349 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.111 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.978 €/m² · 42 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 3.124 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.987 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.583 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (85%), Terasa (83%), Parking mesto (78%), Lift (73%), Garaža (54%), Uknjiženo (24%).

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 198.450 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 158.654 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 147.042 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.150 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.847 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.856 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 158.654 €, a medijana 147.042 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.847 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,0 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.654 € (medijana 147.042 €), prosečna površina 56,0 m² (medijana 47,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.