stan uknjizen Beograd (1.260 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

243.912 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.114 €/m²

Medijana: 3.153 €/m²

Raspon cena

42.500 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.517 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Mirijevo 2.517 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.517 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.362 € i površinom oko 76,2 m².

Karaburma 3.150 €/m² +25% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.150 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.800 € i površinom oko 45,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 3.216 €/m² +28% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.216 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.575 € i površinom oko 75,5 m².

Đeram Pijaca 3.006 €/m² +19% · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 3.006 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.267 € i površinom oko 107,3 m².

Kalenić Pijaca 4.689 €/m² +86% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.689 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 243.912 €) i medijanu od 3.153 €/m² (prosek 3.114 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.500 €	3.153 €	3.114 €	1.260
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -11%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -29%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -32%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.260 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.912 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.114 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.260 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.632 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.632 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.276 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.788 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.493 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.276 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.085 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.875 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.883 €/m²).

Jednosoban stan 2.788 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.493 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.276 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.085 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.875 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.883 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (48%), Parking mesto (37%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 243.912 € (medijana 212.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.114 €/m², a medijana 3.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 5.423 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.260 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.517 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.517 €/m²), Karaburma (3.150 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.632 €.