stan u Novom Sadu lift uknjizen (693 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.747 €

Medijana: 161.900 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.936 €/m²

Medijana: 2.973 €/m²

Raspon cena

40.170 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.764 €/m² Najskuplje: 3.263 €/m²

Centar 3.263 €/m² +18% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.352 € i površinom oko 68,1 m².

Telep 2.764 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.764 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.385 € i površinom oko 73,9 m².

Novo Naselje 2.890 €/m² +5% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.890 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.732 € i površinom oko 48,9 m².

Grbavica 2.940 €/m² +6% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.940 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.751 € i površinom oko 73,1 m².

Bulevar Oslobođenja 3.210 €/m² +16% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.210 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.824 € i površinom oko 77,6 m².

Liman 4 2.870 €/m² +4% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.320 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.900 € (prosek 183.747 €) i medijanu od 2.973 €/m² (prosek 2.936 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +23%	3.483 €	1.859
Novi Sad trenutni	161.900 €	2.973 €	2.936 €	693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -25%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -30%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.747 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.936 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 693 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 14.756 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

14.756 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.036 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.682 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.056 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.368 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.835 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.908 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.696 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.797 €/m²).

Garsonjera 2.682 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.056 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.368 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.036 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.835 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.908 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.696 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.797 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (83%), Parking mesto (40%), Novogradnja (30%), Garaža (8%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 183.747 € (medijana 161.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.936 €/m², a medijana 2.973 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 693 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 3.263 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.263 €/m²), Telep (2.764 €/m²), Novo Naselje (2.890 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 14.756 €.