Trosoban stan, Liman I · 77m² · 255.440€

Novi Sad, Liman I - Uknjižen trosoban stan ID#1001022

10

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 255.440€

Površina: 77 m² (3 317 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1400571

Opis

Novi Sad, Liman I, ulica Vladislava Kaćanskog. Izdvajamo iz ponude odličan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini kupališta Štranda, više obrazovnih ustanova (vrtića, osnovne škole, fakulteta), TC Promenada, Spensa. Ovaj prostor čini komforan dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja, dve spavaće sobe, dva kupatila i terasa. Stan je pozicioniran na prvom spratu novije stambene zgrade sa liftom. Stan se prodaje sa nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman I, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.440 € Prosek: 194.791 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 159.800 € · +60% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 3.317 €/m² Prosek: 2.930 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.903 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

194.791 €

Medijana: 159.800 €

Prosečna površina

67,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.930 €/m²

Medijana: 2.903 €/m²

Raspon cena

55.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.203 €/m² Najskuplje: 3.416 €/m²

Telep 2.732 €/m² +24% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.732 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.672 € i površinom oko 71,2 m².

Centar 3.416 €/m² +55% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.416 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.105 € i površinom oko 67,1 m².

Grbavica 3.245 €/m² +47% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.245 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.173 € i površinom oko 57,5 m².

Adice 2.203 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.203 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.599 € i površinom oko 47,0 m².

Salajka 3.127 €/m² +42% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.127 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.404 € i površinom oko 61,8 m².

Kej 3.390 €/m² +54% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.390 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.239 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.800 € (prosek 194.791 €) i medijanu od 2.903 €/m² (prosek 2.930 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +25%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	159.800 €	2.903 €	2.930 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -23%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -32%	1.837 €	624

Za stan (Liman Iu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.791 €, prosečna površina 67,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.930 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Iu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman Iu, Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.732 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.732 €

U Liman Iu, Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman Iu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman Iu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.862 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.469 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.057 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.750 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.749 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.862 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.561 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.914 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.756 €/m²).

Garsonjera 3.469 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.121 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.057 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.750 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.749 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.862 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.561 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.914 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.756 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Liman Iu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (55%), Lift (52%), Novogradnja (45%), Parking mesto (20%), Garaža (8%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iu, Novom Sadu

Oglas košta 255.440 € - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.791 €, a medijana 159.800 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 818.850 €.

Cena po m² iznosi 3.317 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za stan u Liman Iu, Novom Sadu je oko 2.930 €/m², medijana 2.903 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman Iu, Novom Sadu iznosi 194.791 € (medijana 159.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 818.850 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman Iu, Novom Sadu iznosi oko 2.930 €/m², a medijana 2.903 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Liman Iu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.