stan u Novom Sadu kiman (174 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

188.046 €

Medijana: 171.800 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.968 €/m²

Medijana: 2.992 €/m²

Raspon cena

94.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Liman 4, Telep, Liman 2 i dr..

Najjeftinije: 2.766 €/m² Najskuplje: 3.231 €/m²

Liman 4 2.927 €/m² +6% · 29 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.927 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.403 € i površinom oko 58,8 m².

Telep 2.828 €/m² +2% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.828 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.359 € i površinom oko 69,4 m².

Liman 2 3.146 €/m² +14% · 13 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.146 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.046 € i površinom oko 62,7 m².

Liman 3 3.231 €/m² +17% · 11 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.231 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.882 € i površinom oko 55,9 m².

Grbavica 2.766 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.766 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.388 € i površinom oko 102,8 m².

Liman 1 2.937 €/m² +6% · 3 ogl.

Liman 1 ima prosečno 2.937 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.800 € (prosek 188.046 €) i medijanu od 2.992 €/m² (prosek 2.968 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +20%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	171.800 €	2.992 €	2.968 €	174
Niš	133.100 €	2.286 € -24%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -25%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.046 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.968 €/m². Raspon cena kreće se od 94.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 174 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.786 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.786 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 3.032 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.412 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.169 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 3.032 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.023 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.941 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.615 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.588 €/m²).

Garsonjera 3.050 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.412 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.032 €/m² · 40 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 3.023 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.941 €/m² · 26 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.615 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.588 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (79%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (25%), Parking mesto (17%), Garaža (13%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 188.046 € (medijana 171.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 94.000 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.968 €/m², a medijana 2.992 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.749 do 4.142 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 174 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Liman 4 (29 oglasa, prosečno 2.927 €/m²). Takođe su zastupljeni: Liman 4 (2.927 €/m²), Telep (2.828 €/m²), Liman 2 (3.146 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.786 €.