Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 113.300€

Renoviran jednosoban stan na prodaju Novi Sad – Liman 3, 31m², terasa, lift,

5

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 113.300€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 113.300€

Površina: 31 m² (3 654 €/m²)

Sprat: 11

Ukup. spratova: 14

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1501710

Opis

Prodaje se jednosoban stan u Novom Sadu, na atraktivnoj lokaciji Liman 3. Stan je potpuno renoviran, 31 m² + terasa, nalazi se na 11. spratu od 14 u zgradi sa liftom i pruža prelep pogled na grad.

Stan je dvostran, sa obe strane okrenute ka dvorištu, što omogućava miran život bez buke i prašine. Zahvaljujući velikoj spratnosti, stan pruža privatnost i odličnu ventilaciju.

Karakteristike nekretnine:
Površina: 31 m² + terasa
Struktura: jednosoban stan
Kompletno renoviran
11. sprat od 14
Lift u zgradi
Terasa
Podrum i ostava
Internet, satelitska i kablovska televizija
Klima uređaj

Lokacija pruža izuzetnu povezanost i blizinu svih sadržaja - pijaca, pošte, zdravstvenih centara, tržnih centara, Dunavskog keja, Štranda i parkova.

Ovaj renovirani jednosoban stan na prodaju u Novom Sadu - Liman 3 predstavlja odličnu priliku za život, ali i sigurnu investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu zbog atraktivne lokacije i velike potražnje za nekretninama na Limanu.

Agencijska provizija: Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 113.300 € Prosek: 206.494 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 175.750 € · -36% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.655 €/m² Prosek: 2.734 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 2.788 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

206.494 €

Medijana: 175.750 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.734 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.891 €/m² Najskuplje: 2.980 €/m²

Centar 2.980 €/m² +58% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.980 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.811 € i površinom oko 90,4 m².

Grbavica 2.795 €/m² +48% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.795 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.408 € i površinom oko 80,5 m².

Telep 2.742 €/m² +45% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.255 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 1.891 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.891 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.646 € i površinom oko 59,7 m².

Podbara 2.769 €/m² +46% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.769 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 40,4 m².

Bulevar 2.749 €/m² +45% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.749 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.960 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.750 € (prosek 206.494 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.734 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +17%	3.460 €	1.836
Novi Sad trenutni	175.750 €	2.788 €	2.734 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -25%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -26%	2.043 €	653

Za stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.494 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.734 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 1.737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman 3, Novi Sad je 53% oglasa za stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.376 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.376 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 3, Novi Sad najviše je četverosoban stan (19% ponude, prosečno 2.847 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.942 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.891 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.868 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.659 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.538 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.528 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.847 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.824 €/m²).

Garsonjera 2.942 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.986 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.891 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.868 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.659 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.538 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.528 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.847 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.824 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (85%), Lift (49%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 113.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.494 € (45%) i ispod medijane od medijane od 175.750 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.655 €/m², dok je prosek za stan u Liman 3, Novi Sad oko 2.734 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 2.788 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 206.494 €, a medijana 175.750 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 2.734 €/m², medijana je 2.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa za stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.737 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.494 € (medijana 175.750 €), prosečna površina 75,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.