Jednosoban stan, Novi Sad · 31m² · 113.300€

Renoviran jednosoban stan na prodaju Novi Sad – Liman 3, 31m², terasa, lift,

Novo 5

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 113.300€

Površina: 31 m² (3 654 €/m²)

Sprat: 11

Ukup. spratova: 14

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1501710

Opis

Prodaje se jednosoban stan u Novom Sadu, na atraktivnoj lokaciji Liman 3. Stan je potpuno renoviran, 31 m² + terasa, nalazi se na 11. spratu od 14 u zgradi sa liftom i pruža prelep pogled na grad.

Stan je dvostran, sa obe strane okrenute ka dvorištu, što omogućava miran život bez buke i prašine. Zahvaljujući velikoj spratnosti, stan pruža privatnost i odličnu ventilaciju.

Karakteristike nekretnine:
Površina: 31 m² + terasa
Struktura: jednosoban stan
Kompletno renoviran
11. sprat od 14
Lift u zgradi
Terasa
Podrum i ostava
Internet, satelitska i kablovska televizija
Klima uređaj

Lokacija pruža izuzetnu povezanost i blizinu svih sadržaja - pijaca, pošte, zdravstvenih centara, tržnih centara, Dunavskog keja, Štranda i parkova.

Ovaj renovirani jednosoban stan na prodaju u Novom Sadu - Liman 3 predstavlja odličnu priliku za život, ali i sigurnu investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu zbog atraktivne lokacije i velike potražnje za nekretninama na Limanu.

Agencijska provizija: Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 113.300 € Prosek: 207.857 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 179.510 € · -37% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 3.655 €/m² Prosek: 2.886 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.808 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.718 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

207.857 €

Medijana: 179.510 €

Prosečna površina

72,2 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

59.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3u, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.068 €/m² Najskuplje: 3.301 €/m²

Centar 3.301 €/m² +60% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.301 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.650 € i površinom oko 80,0 m².

Telep 2.697 €/m² +30% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.697 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.908 € i površinom oko 65,3 m².

Podbara 2.902 €/m² +40% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 2.902 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.734 € i površinom oko 50,5 m².

Grbavica 2.718 €/m² +31% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.718 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.725 € i površinom oko 92,7 m².

Bulevar 2.882 €/m² +39% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.882 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.686 € i površinom oko 78,3 m².

Adice 2.068 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.068 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.557 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.510 € (prosek 207.857 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.886 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +19%	3.397 €	1.851
Novi Sad trenutni	179.510 €	2.808 €	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -21%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -25%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za stan (Liman 3u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.857 €, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3u, Novom Sadu (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman 3u, Novom Sadu je 53% oglasa za stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.794 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.794 €

U Liman 3u, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 3u, Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 3u, Novom Sadu najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.892 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.298 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.612 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.103 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.782 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.892 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.915 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.854 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.690 €/m²).

Garsonjera 3.298 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.050 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.612 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.103 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.782 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.892 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.915 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.854 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.690 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Liman 3u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (86%), Lift (54%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3u, Novom Sadu

Oglas košta 113.300 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 207.857 €, a medijana 179.510 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 550.000 €.

Cena po m² iznosi 3.655 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za stan u Liman 3u, Novom Sadu je oko 2.886 €/m², medijana 2.808 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi 207.857 € (medijana 179.510 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 550.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi oko 2.886 €/m², a medijana 2.808 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.700 oglasa za stan u Liman 3u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.