Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 113.300€

Renoviran jednosoban stan na prodaju Novi Sad – Liman 3, 31m², terasa, lift,

Novo 5

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 113.300€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 113.300€

Površina: 31 m² (3 654 €/m²)

Sprat: 11

Ukup. spratova: 14

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501710

Opis

Prodaje se jednosoban stan u Novom Sadu, na atraktivnoj lokaciji Liman 3. Stan je potpuno renoviran, 31 m² + terasa, nalazi se na 11. spratu od 14 u zgradi sa liftom i pruža prelep pogled na grad.

Stan je dvostran, sa obe strane okrenute ka dvorištu, što omogućava miran život bez buke i prašine. Zahvaljujući velikoj spratnosti, stan pruža privatnost i odličnu ventilaciju.

Karakteristike nekretnine:
Površina: 31 m² + terasa
Struktura: jednosoban stan
Kompletno renoviran
11. sprat od 14
Lift u zgradi
Terasa
Podrum i ostava
Internet, satelitska i kablovska televizija
Klima uređaj

Lokacija pruža izuzetnu povezanost i blizinu svih sadržaja - pijaca, pošte, zdravstvenih centara, tržnih centara, Dunavskog keja, Štranda i parkova.

Ovaj renovirani jednosoban stan na prodaju u Novom Sadu - Liman 3 predstavlja odličnu priliku za život, ali i sigurnu investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu zbog atraktivne lokacije i velike potražnje za nekretninama na Limanu.

Agencijska provizija: Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 113.300 € Prosek: 208.509 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 187.375 € · -40% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 3.655 €/m² Prosek: 2.834 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 2.683 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

208.509 €

Medijana: 187.375 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.834 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

65.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.489 €/m² Najskuplje: 3.441 €/m²

Centar 3.441 €/m² +38% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.441 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.107 € i površinom oko 71,2 m².

Nova Detelinara 2.567 €/m² +3% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.567 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.026 € i površinom oko 82,9 m².

Novo Naselje 2.741 €/m² +10% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.741 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.739 € i površinom oko 82,4 m².

Grbavica 3.010 €/m² +21% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.010 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.620 € i površinom oko 66,0 m².

Telep 2.489 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.489 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.293 € i površinom oko 85,0 m².

Podbara 2.613 €/m² +5% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.613 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.100 € i površinom oko 55,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 187.375 € (prosek 208.509 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.834 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.338 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.500 €	3.307 € +23%	3.468 €	1.845
Novi Sad trenutni	187.375 €	2.683 €	2.834 €	1.698
Niš	153.552 €	2.338 € -13%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -25%	1.992 €	91

Za stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.509 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.834 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman 3, Novi Sad je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.369 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.369 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 3, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.596 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.124 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.425 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.293 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.067 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.908 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.596 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.486 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.912 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.494 €/m²).

Garsonjera 3.124 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.425 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.293 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.067 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.908 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.596 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.486 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.912 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.494 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (81%), Lift (58%), Parking mesto (11%), Novogradnja (7%), Garaža (2%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 113.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.509 € (46%) i ispod medijane od medijane od 187.375 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.655 €/m², dok je prosek za stan u Liman 3, Novi Sad oko 2.834 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 2.683 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.481 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 208.509 €, a medijana 187.375 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 2.834 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.481 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.509 € (medijana 187.375 €), prosečna površina 76,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.