stan u Novom Sadu do treceg sprata (1.056 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.777 €

Medijana: 190.260 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.960 €/m²

Raspon cena

83.430 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.342 €/m² Najskuplje: 3.308 €/m²

Telep 2.852 €/m² +22% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.852 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.086 € i površinom oko 77,6 m².

Centar 3.308 €/m² +41% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.308 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.831 € i površinom oko 75,5 m².

Sremska Kamenica 2.524 €/m² +8% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.524 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.309 € i površinom oko 90,3 m².

Petrovaradin 2.342 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.342 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.871 € i površinom oko 67,6 m².

Mišeluk 2.831 €/m² +21% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.831 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.643 € i površinom oko 61,2 m².

Sajmište 3.219 €/m² +37% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.219 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.810 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.260 € (prosek 198.777 €) i medijanu od 2.960 €/m² (prosek 2.920 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +14%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	190.260 €	2.960 €	2.920 €	1.056
Niš	146.875 €	2.356 € -20%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.056 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.777 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cena kreće se od 83.430 – 409.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.056 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.362 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.362 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 2.748 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.361 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.468 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.916 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.859 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.142 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.390 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 2.748 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 3.361 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.468 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.916 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.859 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.142 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.390 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.748 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (76%), Lift (68%), Parking mesto (62%), Garaža (43%), Uknjiženo (34%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 198.777 € (medijana 190.260 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 83.430 do 409.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.920 €/m², a medijana 2.960 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.056 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.852 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.852 €/m²), Centar (3.308 €/m²), Sremska Kamenica (2.524 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.362 €.