stan u Nisu sa terasom lift do treceg sprata uknjizen hitno (55 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

159.875 €

Medijana: 134.001 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.249 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

81.510 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.840 €/m² Najskuplje: 2.772 €/m²

Palilula 1.840 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.840 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.380 € i površinom oko 91,9 m².

Centar 2.450 €/m² +33% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.450 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.633 € i površinom oko 84,7 m².

Pantelej(Niš) 2.090 €/m² +14% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.090 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.110 € i površinom oko 52,6 m².

Marger 2.772 €/m² +51% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.772 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.750 € i površinom oko 65,0 m².

Ledena Stena 2.038 €/m² +11% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.038 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.504 € i površinom oko 53,3 m².

Dom Zdravlja 2.423 €/m² +32% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.423 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.472 € i površinom oko 91,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 134.001 € (prosek 159.875 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.249 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²) i Novi Sad (2.789 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +81%	3.916 €	1.852
Novi Sad	193.093 €	2.789 € +31%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € +7%	2.054 €	31
Niš trenutni	134.001 €	2.127 €	2.249 €	55
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -6%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.875 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.249 €/m². Raspon cena kreće se od 81.510 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 33% oglasa za stan (15 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 45% (oko 336.846 €).

Sniženih oglasa

33%

15/45

Pros. sniženje

45%

Pros. iznos

336.846 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 47%

70 – 100 m² 8 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (39% ponude, prosečno 2.066 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.360 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.214 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.066 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.495 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.306 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.360 €/m² · 5 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.214 €/m² · 7 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.066 €/m² · 17 ogl. · 39%

Trosoban stan 2.495 €/m² · 4 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.306 €/m² · 8 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (82%), Garaža (18%), Novogradnja (18%).

Lift 45 od 45 ogl. · 100%

Terasa 45 od 45 ogl. · 100%

Uknjiženo 45 od 45 ogl. · 100%

Parking mesto 37 od 45 ogl. · 82%

Garaža 8 od 45 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 45 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 159.875 € (medijana 134.001 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 81.510 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.249 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (8 oglasa, prosečno 1.840 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.840 €/m²), Centar (2.450 €/m²), Pantelej(Niš) (2.090 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 33% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 45%, odnosno oko 336.846 €.