stan u kuci Beograd uknjizen (1.564 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.942 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

125,8 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

2.890 €/m²

Medijana: 2.723 €/m²

Raspon cena

64.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.149 €/m² Najskuplje: 3.570 €/m²

Karaburma 2.480 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.480 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 206.257 € i površinom oko 92,3 m².

Mirijevo 2.149 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.149 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 188.963 € i površinom oko 122,8 m².

Centar 3.547 €/m² +65% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.547 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 402.800 € i površinom oko 109,6 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +66% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Autokomanda 3.020 €/m² +41% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.020 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,0 m².

Banovo Brdo 2.973 €/m² +38% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.973 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 218.417 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 284.942 €) i medijanu od 2.723 €/m² (prosek 2.890 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.889 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +6%	2.929 €	1.717
Beograd trenutni	251.000 €	2.723 €	2.890 €	1.564
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -23%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -24%	2.128 €	671

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 1.564 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.942 €, prosečna površina 125,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.890 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.564 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan / kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.316 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.316 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.168 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.921 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.168 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.166 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.540 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.635 €/m²).

Jednosoban stan 2.921 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.168 €/m² · 29 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.166 €/m² · 19 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.540 €/m² · 18 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.635 €/m² · 13 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (41%), Parking mesto (33%), Garaža (22%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 284.942 € (medijana 251.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.890 €/m², a medijana 2.723 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.564 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 125,8 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.480 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.480 €/m²), Mirijevo (2.149 €/m²), Centar (3.547 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.316 €.