stan u Beogradu u poslednjih 10 dana (1.044 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

350.634 €

Medijana: 251.500 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.949 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.633 €/m² Najskuplje: 7.754 €/m²

Beograd Na Vodi 7.754 €/m² +194% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.754 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.016.750 € i površinom oko 125,0 m².

Dedinje 4.662 €/m² +77% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.662 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770.000 € i površinom oko 165,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.577 €/m² +36% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.577 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.993 € i površinom oko 75,8 m².

Mirijevo 2.633 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.633 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.788 € i površinom oko 79,8 m².

Slavija 7.595 €/m² +188% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Blok 65 5.406 €/m² +105% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.406 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 634.133 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 251.500 € (prosek 350.634 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosek 3.949 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.500 €	3.518 €	3.949 €	1.044
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -20%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -37%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -38%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.044 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.634 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.949 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.044 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.714 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.714 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.915 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.003 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.968 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.574 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.982 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.915 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.787 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.354 €/m²).

Jednosoban stan 4.003 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.968 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.574 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.982 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.915 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.787 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.354 €/m² · 26 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (72%), Lift (63%), Parking mesto (49%), Garaža (34%), Novogradnja (18%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 350.634 € (medijana 251.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.949 €/m², a medijana 3.518 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.734 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.044 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 7.754 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.754 €/m²), Dedinje (4.662 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.577 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.714 €.