stan u Beogradu sa terasom lift uknjizen (432 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.566 €

Medijana: 294.000 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.907 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.210 €/m²

Centar 5.210 €/m² +106% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 5.210 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 487.460 € i površinom oko 94,9 m².

Mirijevo 2.647 €/m² +5% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.647 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.877 € i površinom oko 62,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 4.329 €/m² +71% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.329 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.125 € i površinom oko 76,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Lekino Brdo 4.675 €/m² +85% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.675 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.000 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 294.000 € (prosek 343.566 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosek 3.907 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.000 €	3.700 €	3.907 €	432
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -26%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -40%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -43%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -44%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.566 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.907 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 432 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.726 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.726 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 4.104 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.005 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.018 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.708 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.207 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 4.104 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.740 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.065 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.915 €/m²).

Jednosoban stan 4.005 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.018 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.708 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 4.207 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.104 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.740 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.065 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.915 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (24%), Parking mesto (15%), Novogradnja (13%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 343.566 € (medijana 294.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.907 €/m², a medijana 3.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 432 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 5.210 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.210 €/m²), Mirijevo (2.647 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.726 €.