stan u Beogradu sa terasom lift uknjizen hitno (437 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.212 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.645 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

3.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.020 €/m²

Centar 5.020 €/m² +98% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.020 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 491.767 € i površinom oko 96,6 m².

Mirijevo 2.617 €/m² +3% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.617 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.877 € i površinom oko 74,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Crveni Krst 4.205 €/m² +66% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.205 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.333 € i površinom oko 80,7 m².

Autokomanda 3.527 €/m² +39% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.527 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 125,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 312.212 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.645 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.500 €	3.645 €	437
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -22%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -42%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.212 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.645 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 437 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.183 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.183 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 3.875 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.005 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.511 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.487 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 3.875 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.422 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.719 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.918 €/m²).

Jednosoban stan 4.005 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.511 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.487 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.875 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 3.422 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.719 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.918 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (21%), Parking mesto (17%), Novogradnja (14%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 312.212 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.645 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 437 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 5.020 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.020 €/m²), Mirijevo (2.617 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.183 €.