stan u Beogradu sa terasom do treceg sprata uknjizen (410 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.769 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.281 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.364 €/m² Najskuplje: 4.038 €/m²

Centar 4.038 €/m² +71% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.038 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.991 € i površinom oko 100,4 m².

Karaburma 2.866 €/m² +21% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.866 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.113 € i površinom oko 62,8 m².

Lekino Brdo 3.617 €/m² +53% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.617 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.200 € i površinom oko 94,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.364 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.400 € i površinom oko 77,0 m².

Vracar 3.937 €/m² +67% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 3.937 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.667 € i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 276.769 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.281 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.198 €	3.281 €	410
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -6%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -30%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -32%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.769 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.281 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 410 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.018 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.018 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.893 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.641 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.324 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.105 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 2.961 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.745 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.477 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.450 €/m²).

Jednosoban stan 2.893 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.641 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.324 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.105 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.961 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.745 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.477 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.450 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (36%), Garaža (18%), Parking mesto (16%), Novogradnja (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.769 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.281 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.226 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 410 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.038 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.038 €/m²), Karaburma (2.866 €/m²), Lekino Brdo (3.617 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.018 €.