stan u Beogradu palilula zamena za veci (169 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

204.351 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.989 €/m²

Medijana: 2.924 €/m²

Raspon cena

56.000 – 555.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.031 €/m² Najskuplje: 3.752 €/m²

Karaburma 2.700 €/m² +33% · 35 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.700 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.097 € i površinom oko 67,1 m².

Višnjička Banja 3.001 €/m² +48% · 14 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.001 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.700 € i površinom oko 68,3 m².

Borča 2.031 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Borča ima prosečno 2.031 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.583 € i površinom oko 65,5 m².

Profesorska Kolonija 3.444 €/m² +70% · 7 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.444 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.357 € i površinom oko 78,3 m².

Tašmajdan 3.752 €/m² +85% · 5 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.752 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.800 € i površinom oko 76,4 m².

Hala Pionir 3.562 €/m² +75% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.562 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 71,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 204.351 €) i medijanu od 2.924 €/m² (prosek 2.989 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +6%	3.012 €	1.708
Beograd trenutni	180.000 €	2.924 €	2.989 €	169
Niš	133.100 €	2.286 € -22%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.351 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.989 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 555.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.217 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.217 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 2.942 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.396 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.338 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.081 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 2.942 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.134 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.953 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.314 €/m²).

Jednosoban stan 3.396 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.338 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.902 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.081 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.942 €/m² · 37 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.134 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.953 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (60%), Parking mesto (28%), Lift (26%), Novogradnja (17%), Garaža (8%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 204.351 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 555.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.989 €/m², a medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 4.861 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (35 oglasa, prosečno 2.700 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.700 €/m²), Višnjička Banja (3.001 €/m²), Borča (2.031 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.217 €.