stan u Beogradu pala cena uknjizen ne prizemlje u poslednjih 10 dana (564 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.216 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.540 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cena

92.750 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.318 €/m² Najskuplje: 4.481 €/m²

Mirijevo 2.318 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.318 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.400 € i površinom oko 82,2 m².

Karaburma 3.067 €/m² +32% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.067 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.817 € i površinom oko 62,8 m².

Centar 4.250 €/m² +83% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.250 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463.798 € i površinom oko 110,2 m².

Autokomanda 3.518 €/m² +52% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.518 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.750 € i površinom oko 56,5 m².

Banovo Brdo 3.034 €/m² +31% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.034 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.500 € i površinom oko 89,3 m².

Dorćol 4.481 €/m² +93% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.481 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.667 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 300.216 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosek 3.540 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.432 €	3.540 €	563
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -18%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -39%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -40%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 563 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.216 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.540 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 564 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.638 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.638 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.326 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.789 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.810 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.806 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.326 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.806 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.805 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.192 €/m²).

Jednosoban stan 3.789 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.810 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.438 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.806 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.326 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.805 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.192 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (46%), Parking mesto (36%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 300.216 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.750 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.540 €/m², a medijana 3.432 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 563 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.318 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.318 €/m²), Karaburma (3.067 €/m²), Centar (4.250 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.638 €.