stan u Beogradu ne prizemlje (1.630 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

356.446 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.744 €/m²

Medijana: 3.534 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.729 €/m² Najskuplje: 6.974 €/m²

Beograd Na Vodi 6.974 €/m² +156% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.974 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 762.841 € i površinom oko 110,1 m².

Hram Sv. Save 4.510 €/m² +65% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.510 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 589.975 € i površinom oko 126,5 m².

Mirijevo 2.729 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.729 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.950 € i površinom oko 52,8 m².

Crveni Krst 4.115 €/m² +51% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.115 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.667 € i površinom oko 112,3 m².

Autokomanda 3.543 €/m² +30% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.543 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 81,7 m².

Dorćol 6.281 €/m² +130% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.281 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 855.000 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 356.446 €) i medijanu od 3.534 €/m² (prosek 3.744 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	3.534 €	3.744 €	1.630
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -22%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -43%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -47%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.630 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.446 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.744 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.630 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.251 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.251 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.197 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.225 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.834 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.381 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.454 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.197 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.489 €/m²).

Jednosoban stan 3.225 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.834 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.381 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.454 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 4.197 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.489 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (67%), Lift (65%), Novogradnja (35%), Parking mesto (34%), Garaža (31%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 356.446 € (medijana 282.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.744 €/m², a medijana 3.534 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.630 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.974 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.974 €/m²), Hram Sv. Save (4.510 €/m²), Mirijevo (2.729 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.251 €.