stan u Beogradu ne prizemlje sa terasom u poslednjih 3 dana (297 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

374.759 €

Medijana: 294.000 €

Prosečna površina

95,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.899 €/m²

Medijana: 3.709 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.997 €/m² Najskuplje: 5.607 €/m²

Beograd Na Vodi 5.607 €/m² +181% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.607 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 505.014 € i površinom oko 89,3 m².

Centar 3.730 €/m² +87% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.730 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.983 € i površinom oko 104,0 m².

Mirijevo 1.997 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.997 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.947 € i površinom oko 107,5 m².

Crveni Krst 4.146 €/m² +108% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.146 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 110,7 m².

Autokomanda 3.932 €/m² +97% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.932 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.067 € i površinom oko 72,0 m².

Trošarina 3.531 €/m² +77% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.531 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.243 € i površinom oko 132,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 294.000 € (prosek 374.759 €) i medijanu od 3.709 €/m² (prosek 3.899 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.000 €	3.709 €	3.899 €	297
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -26%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -40%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -40%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -45%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 297 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.759 €, prosečna površina 95,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.899 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 297 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.842 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.842 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.732 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.836 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.003 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.408 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.121 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.732 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.474 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.116 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.389 €/m²).

Garsonjera 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.003 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.408 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.121 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.732 €/m² · 35 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.474 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.116 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.389 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Lift (66%), Garaža (41%), Novogradnja (37%), Parking mesto (18%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 374.759 € (medijana 294.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.899 €/m², a medijana 3.709 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 297 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.607 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.607 €/m²), Centar (3.730 €/m²), Mirijevo (1.997 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.842 €.