stan u Beogradu do 50.000 00 (1.853 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.068 €

Medijana: 301.000 €

Prosečna površina

94,4 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.962 €/m²

Medijana: 3.552 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.253 €/m² Najskuplje: 6.380 €/m²

Beograd Na Vodi 6.380 €/m² +96% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.380 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 608.688 € i površinom oko 94,8 m².

Blok 65 5.258 €/m² +62% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.258 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 578.480 € i površinom oko 110,0 m².

Stari Grad 4.047 €/m² +24% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.047 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.800 € i površinom oko 94,0 m².

Vračar (Centar) 3.934 €/m² +21% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.934 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 679.360 € i površinom oko 173,0 m².

Banovo Brdo 3.253 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.342 € i površinom oko 133,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.372 €/m² +34% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.372 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 92,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 301.000 € (prosek 369.068 €) i medijanu od 3.552 €/m² (prosek 3.962 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.000 €	3.552 €	3.962 €	1.853
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -21%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -37%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.068 €, prosečna površina 94,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.962 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.853 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 32.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

32.833 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.633 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.678 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.536 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.645 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.958 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.633 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.329 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.055 €/m²).

Jednosoban stan 4.678 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.536 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.645 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.958 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.633 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.329 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.055 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (77%), Lift (61%), Parking mesto (46%), Garaža (26%), Novogradnja (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 369.068 € (medijana 301.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.962 €/m², a medijana 3.552 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,4 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.380 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.380 €/m²), Blok 65 (5.258 €/m²), Stari Grad (4.047 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 32.833 €.