stan u Beogradu do .000 00 (775 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.371 €

Medijana: 307.700 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.925 €/m²

Medijana: 3.825 €/m²

Raspon cena

87.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.796 €/m² Najskuplje: 5.772 €/m²

Centar 4.711 €/m² +24% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.711 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.412 € i površinom oko 87,4 m².

Dorcol 4.808 €/m² +27% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.808 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.800 € i površinom oko 58,8 m².

Lekino Brdo 4.226 €/m² +11% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.226 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.180 € i površinom oko 77,0 m².

Crveni Krst 4.202 €/m² +11% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.202 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 75,2 m².

Dedinje 3.796 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.796 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.260 € i površinom oko 121,8 m².

Beograd Na Vodi 5.772 €/m² +52% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.772 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.250 € i površinom oko 81,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 307.700 € (prosek 319.371 €) i medijanu od 3.825 €/m² (prosek 3.925 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.700 €	3.825 €	3.925 €	775
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -26%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -42%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -45%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -48%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.371 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.925 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 775 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.250 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.077 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.178 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.244 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.121 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.680 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.077 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.676 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.857 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.191 €/m²).

Jednosoban stan 3.178 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.244 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.121 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 3.680 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.077 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.676 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.857 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.191 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (73%), Lift (50%), Garaža (26%), Novogradnja (16%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 319.371 € (medijana 307.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.925 €/m², a medijana 3.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 775 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.711 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.711 €/m²), Dorcol (4.808 €/m²), Lekino Brdo (4.226 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.250 €.