stan u Beogradu 2 0 (1.695 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.700 €

Medijana: 252.940 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.386 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

73.750 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.784 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Banovo Brdo 2.784 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.506 € i površinom oko 118,7 m².

Centar 3.483 €/m² +25% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +84% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +77% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +18% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.934 €/m² +5% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.934 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.700 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.940 € (prosek 299.700 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.386 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.940 €	3.307 €	3.386 €	1.695
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -17%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -38%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -40%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.700 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.386 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.695 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.785 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.785 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.294 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.652 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.297 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.555 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.294 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.368 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.243 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.510 €/m²).

Jednosoban stan 3.652 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.568 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.297 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.555 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.294 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.368 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.243 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.510 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (71%), Lift (49%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 299.700 € (medijana 252.940 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.386 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.695 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 2.784 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.784 €/m²), Centar (3.483 €/m²), Blok 65 (5.129 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.785 €.