stan tri sobe dunavski kej dorcol Beograd (1.091 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

364.815 €

Medijana: 335.000 €

Prosečna površina

94,4 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.945 €/m²

Medijana: 3.781 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.901 €/m² Najskuplje: 6.539 €/m²

Centar 4.769 €/m² +22% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 4.769 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.090 € i površinom oko 100,0 m².

Dedinje 3.901 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.901 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 571.050 € i površinom oko 144,0 m².

Beograd Na Vodi 6.539 €/m² +68% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.539 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.333 € i površinom oko 66,7 m².

Dorcol 5.715 €/m² +47% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.715 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 56,3 m².

Crveni Krst 4.285 €/m² +10% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.285 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.333 € i površinom oko 79,7 m².

Vukov Spomenik 4.001 €/m² +3% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.001 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.000 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 335.000 € (prosek 364.815 €) i medijanu od 3.781 €/m² (prosek 3.945 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	335.000 €	3.781 €	3.945 €	1.091
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -26%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -40%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -47%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.091 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.815 €, prosečna površina 94,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.945 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.091 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.480 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

41.480 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 4.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.559 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.830 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.940 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.157 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.054 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.868 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.585 €/m²).

Jednosoban stan 4.559 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.830 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.157 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.054 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.868 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.585 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (70%), Lift (46%), Garaža (29%), Novogradnja (12%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 364.815 € (medijana 335.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.945 €/m², a medijana 3.781 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.091 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,4 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 4.769 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.769 €/m²), Dedinje (3.901 €/m²), Beograd Na Vodi (6.539 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 41.480 €.