stan sajam Novi Sad terasa (74 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.803 €

Medijana: 169.975 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.971 €/m²

Medijana: 3.020 €/m²

Raspon cena

65.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.709 €/m² Najskuplje: 3.150 €/m²

Sajam 3.011 €/m² +11% · 35 ogl.

Sajam ima prosečno 3.011 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.789 € i površinom oko 58,9 m².

Nova Detelinara 2.945 €/m² +9% · 18 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.945 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.525 € i površinom oko 65,8 m².

Sajmište 3.150 €/m² +16% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.150 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.386 € i površinom oko 66,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.709 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.825 € i površinom oko 95,5 m².

Železnička Stanica 3.049 €/m² +13% · 3 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 3.049 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 45,0 m².

Bulevar 2.858 €/m² +6% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.858 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.333 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.975 € (prosek 186.803 €) i medijanu od 3.020 €/m² (prosek 2.971 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +19%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	169.975 €	3.020 €	2.971 €	74
Niš	133.100 €	2.286 € -24%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -26%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.803 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.971 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za stan (21 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.116 €).

Sniženih oglasa

28%

21/74

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.116 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 27%

50 – 70 m² 26 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.204 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.205 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.158 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.422 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.204 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.696 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.838 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.827 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.646 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.488 €/m²).

Garsonjera 3.205 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.158 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.422 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.204 €/m² · 22 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.696 €/m² · 7 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.838 €/m² · 19 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.827 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.646 €/m² · 7 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.488 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (86%), Uknjiženo (82%), Parking mesto (14%), Novogradnja (12%), Garaža (5%).

Terasa 74 od 74 ogl. · 100%

Lift 64 od 74 ogl. · 86%

Uknjiženo 61 od 74 ogl. · 82%

Parking mesto 10 od 74 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 74 ogl. · 12%

Garaža 4 od 74 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 186.803 € (medijana 169.975 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 65.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.971 €/m², a medijana 3.020 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sajam (35 oglasa, prosečno 3.011 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (3.011 €/m²), Nova Detelinara (2.945 €/m²), Sajmište (3.150 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 28% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.116 €.