Stan sajam Novi Sad terasa - Oglasi SveNekretnine

67 oglasa · pros. 191.771 € · med. 170.000 € · 2.863 €/m² (med. 2.878 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 65m² · 236.900€

Novi Sad, Sajam kompleks - Uknjižen dvoiposoban stan + parking ID#1001206

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića – Sajam kompleks. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

236.900€ (3 644 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam - Uknjižen dvosoban stan ID#1001237

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, Panorama centar, Bulevar kralja Petra I. Izdvajamo iz ponude uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma,... više

184.940€ (3 244 €/m²)

2.0 soba
57m²
2/9 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 78m² · 280.000€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam kompleks - Odličan trosoban stan ID#1001169

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih... više

280.000€ (3 589 €/m²)

3.0 soba
78m²
1/12 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Rumenačka, 2.5, 58m2, 145000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 132396, II/, klima, lift, terasa, podrum, ostava. Prodaje se dvoiposoban stan od 58 m2 blizu Master centra Novosadskog sajma... više

145.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
58m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, Pariske komune, 1.0, 29m2, 80000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133676, VPR/, klima, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju klasican jednosoban stan sa terasom u ulici Pariske komune.... više

80.000€ (2 758 €/m²)

1 soba
29m²

Stan

Novi Sad, Sajam, Toplice Milana, 3.5, 87m2, 190000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 130646, II/III, terasa, uknjizen, parking, podrum. Na prodaju odlican troiposoban stan od 87m² u Toplice Milana ulici na drugom... više

190.000€ (2 183 €/m²)

4 soba
87m²
2/3 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Bulevar Kralja Petra, 2.0, 40m2, 138000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133376, II/, lift, terasa. Na prodaju renoviran dvosoban stan povrsine 40 m², smesten na II spratu stambene zgrade sa liftom,... više

138.000€ (3 450 €/m²)

2 soba
40m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, Dr Đorđa Joanovića, 2.5, 65m2, 165000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 131784, VIII/, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, podrum. Prodaje se lep svetao dvoiposoban stan 65m2 u blizini Sajma i Nove... više

165.000€ (2 538 €/m²)

3 soba
65m²
8.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam - Uknjižen troiposoban stan ID#1001179

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Futoška. Nov, troiposoban stan u novoizgrađenom stambeno-poslovnom objektu Vojvođanka. Nadomak Kliničkog centra, a u... više

220.830€ (3 295 €/m²)

3.5 soba
67m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Stan

Prodaja trosobnog dupleks stana Novi Sad – Sajam | 100m2, garaža uključena,

Sajmište, Novi Sad

Struktura: Trosoban stan – dupleks Kvadratura: 100 m2 Sprat: III sprat (lift) Lokacija: Sajam, Novi Sad – blizina Betanije Parking / garaža:... više

245.000€ (2 450 €/m²)

3.0 soba
100m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam kompleks - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001207

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih... više

209.100€ (3 120 €/m²)

2.5 soba
67m²
Visoko prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

191.771 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.863 €/m²

Medijana: 2.878 €/m²

Raspon cena

80.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 3.287 €/m²

Sajam 2.922 €/m² +20% · 29 ogl.

Sajam ima prosečno 2.922 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.818 € i površinom oko 66,7 m².

Nova Detelinara 2.911 €/m² +20% · 18 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.911 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.827 € i površinom oko 63,8 m².

Sajmište 2.798 €/m² +15% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 2.798 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.940 € i površinom oko 89,2 m².

Železnička Stanica 2.430 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.430 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.500 € i površinom oko 55,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.668 €/m² +10% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.668 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.783 € i površinom oko 107,3 m².

Bulevar 3.287 €/m² +35% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.287 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 191.771 €) i medijanu od 2.878 €/m² (prosek 2.863 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +22%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.878 €	2.863 €	67
Niš	128.923 €	2.214 € -23%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -28%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.771 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 34% oglasa za stan (23 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 19.565 €).

Sniženih oglasa

34%

23/67

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.565 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 37%

70 – 100 m² 17 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 9%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.829 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.528 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.124 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.827 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.829 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.467 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.587 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.574 €/m²).

Garsonjera 3.528 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.036 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.124 €/m² · 15 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.827 €/m² · 13 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.829 €/m² · 19 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.467 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.587 €/m² · 6 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.574 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Lift (76%), Novogradnja (16%), Parking mesto (15%), Garaža (7%).

Terasa 67 od 67 ogl. · 100%

Uknjiženo 55 od 67 ogl. · 82%

Lift 51 od 67 ogl. · 76%

Novogradnja 11 od 67 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 67 ogl. · 15%

Garaža 5 od 67 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 191.771 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 494.400 €, na osnovu 67 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.863 €/m², medijana je 2.878 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.108 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 67 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.771 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 68,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sajam (29 oglasa, prosečno 2.922 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.922 €/m²), Nova Detelinara (2.911 €/m²), Sajmište (2.798 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.829 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.528 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.124 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.827 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.829 €/m²).

Prema uzorku od 67 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 67 oglasa, 34% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 19.565 €.

Sajam ima prosečno 2.922 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.818 € i površinom oko 66,7 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.911 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.827 € i površinom oko 63,8 m². Sajmište ima prosečno 2.798 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.940 € i površinom oko 89,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.878 €/m², prosek 2.863 €/m², 67 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).