stan sa velikom terasom Beograd (140 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

373.862 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

110,4 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.334 €/m²

Medijana: 3.204 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.423 €/m² Najskuplje: 5.012 €/m²

Beograd Na Vodi 5.012 €/m² +252% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.012 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.254 € i površinom oko 75,3 m².

Dedinje 4.662 €/m² +228% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.662 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.132.083 € i površinom oko 246,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +78% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Vračar (Centar) 3.857 €/m² +171% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.857 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.000 € i površinom oko 134,5 m².

Rvati 1.423 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.423 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.549 € i površinom oko 84,8 m².

Dorćol 4.322 €/m² +204% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.322 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.667 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 373.862 €) i medijanu od 3.204 €/m² (prosek 3.334 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.204 €	3.334 €	140
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -9%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -26%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -31%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -37%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.862 €, prosečna površina 110,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.334 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 140 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.888 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.888 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.115 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.890 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.759 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.297 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.281 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.115 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.135 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.678 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.227 €/m²).

Jednosoban stan 3.890 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.759 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.297 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.281 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.115 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.678 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.227 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (67%), Lift (57%), Novogradnja (34%), Garaža (25%), Parking mesto (19%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 373.862 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.334 €/m², a medijana 3.204 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.711 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 140 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,4 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.012 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.012 €/m²), Dedinje (4.662 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.888 €.