stan sa velikom terasom Beograd uknjizen (95 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

383.422 €

Medijana: 369.000 €

Prosečna površina

114,7 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.315 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.388 €/m² Najskuplje: 4.803 €/m²

Vračar (Centar) 3.997 €/m² +67% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.997 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 592.000 € i površinom oko 147,8 m².

Mirijevo 2.388 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.388 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.050 € i površinom oko 109,3 m².

Dedinje 4.803 €/m² +101% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.803 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 765.600 € i površinom oko 157,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 67A, A Blok 3.792 €/m² +59% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.792 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.963 € i površinom oko 119,5 m².

Dorćol 4.322 €/m² +81% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.322 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.667 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 369.000 € (prosek 383.422 €) i medijanu od 3.182 €/m² (prosek 3.315 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	369.000 €	3.182 €	3.315 €	95
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -6%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -32%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.422 €, prosečna površina 114,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.315 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (25 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.913 €).

Sniženih oglasa

26%

25/95

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.913 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 35 ogl. · 37%

iznad 150 m² 22 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 3.693 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.890 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.214 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.214 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.298 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.655 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 3.693 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.266 €/m²).

Jednosoban stan 3.890 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.214 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.214 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.298 €/m² · 19 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.655 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.693 €/m² · 33 ogl. · 39%

Petosoban stan 3.266 €/m² · 15 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (57%), Garaža (24%), Parking mesto (21%), Novogradnja (16%).

Terasa 95 od 95 ogl. · 100%

Uknjiženo 95 od 95 ogl. · 100%

Lift 54 od 95 ogl. · 57%

Garaža 23 od 95 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 383.422 € (medijana 369.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 1.750 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.315 €/m², a medijana 3.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,7 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 3.997 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.997 €/m²), Mirijevo (2.388 €/m²), Dedinje (4.803 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.913 €.