stan renoviranje Beograd uknjizen hitno (75 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.798 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.642 €/m²

Medijana: 3.663 €/m²

Raspon cena

83.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Centar (Uži), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.746 €/m² Najskuplje: 4.630 €/m²

Centar 3.286 €/m² +20% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 79,8 m².

Centar (Uži) 4.630 €/m² +69% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.630 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.750 € i površinom oko 76,0 m².

Karaburma 2.746 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.746 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.975 € i površinom oko 83,5 m².

Vračar (Centar) 4.195 €/m² +53% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.195 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 76,3 m².

Stari Grad 3.620 €/m² +32% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 160,7 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +29% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 283.798 €) i medijanu od 3.663 €/m² (prosek 3.642 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.663 €	3.642 €	75
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -18%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -39%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -43%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -45%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.798 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.642 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (24 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.765 €).

Sniženih oglasa

32%

24/75

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.765 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 17%

50 – 70 m² 18 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 36%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.611 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.187 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.325 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.113 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.363 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.611 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.256 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.187 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.325 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.113 €/m² · 11 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.363 €/m² · 7 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.611 €/m² · 23 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.256 €/m² · 10 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.662 €/m² · 8 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (53%), Lift (39%), Parking mesto (24%), Garaža (7%).

Uknjiženo 75 od 75 ogl. · 100%

Terasa 40 od 75 ogl. · 53%

Lift 29 od 75 ogl. · 39%

Parking mesto 18 od 75 ogl. · 24%

Garaža 5 od 75 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.798 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 83.000 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.642 €/m², a medijana 3.663 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.640 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.286 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.286 €/m²), Centar (Uži) (4.630 €/m²), Karaburma (2.746 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 32% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.765 €.