stan prodaja uknjizen Beograd povoljno (42 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

224.735 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.123 €/m²

Medijana: 2.966 €/m²

Raspon cena

64.900 – 565.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Stari Grad, Banjica i dr..

Najjeftinije: 2.700 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Žarkovo 2.745 €/m² +2% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.745 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 91,7 m².

Stari Grad 3.025 €/m² +12% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.025 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 152,0 m².

Banjica 2.955 €/m² +9% · 2 ogl.

Banjica ima prosečno 2.955 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 71,5 m².

Banovo Brdo 2.947 €/m² +9% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.947 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.500 € i površinom oko 97,5 m².

Karaburma 2.700 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.700 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.900 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 224.735 €) i medijanu od 2.966 €/m² (prosek 3.123 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	192.500 €	2.966 €	3.123 €	42
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -5%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -29%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -31%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.735 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.123 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 565.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (12 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.408 €).

Sniženih oglasa

29%

12/42

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.408 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 10%

30 – 50 m² 6 ogl. · 14%

50 – 70 m² 15 ogl. · 36%

70 – 100 m² 8 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.064 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.421 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.064 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.945 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.294 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.679 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.645 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.053 €/m²).

Jednosoban stan 3.421 €/m² · 5 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.202 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.064 €/m² · 14 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.945 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.294 €/m² · 8 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.679 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.645 €/m² · 2 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.053 €/m² · 4 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (55%), Lift (48%), Parking mesto (21%), Garaža (17%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 42 od 42 ogl. · 100%

Terasa 23 od 42 ogl. · 55%

Lift 20 od 42 ogl. · 48%

Parking mesto 9 od 42 ogl. · 21%

Garaža 7 od 42 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 42 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 224.735 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 64.900 do 565.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.123 €/m², a medijana 2.966 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (3 oglasa, prosečno 2.745 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.745 €/m²), Stari Grad (3.025 €/m²), Banjica (2.955 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 29% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.408 €.