Jednosoban stan, Donji Dorćol · 27m² · 119.000€

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana, 27m2

8

Stan Beograd, Donji Dorćol – fotografija 1

Stan Beograd, Donji Dorćol – fotografija 3

Stan Beograd, Donji Dorćol – fotografija 4

Stan Beograd, Donji Dorćol – fotografija 5

Stan Beograd, Donji Dorćol – fotografija 6

Stan Beograd, Donji Dorćol – fotografija 7

Stan Beograd, Donji Dorćol – fotografija 8

Stan Beograd, Donji Dorćol – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 119.000€

Površina: 27 m² (4 407 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1501788

Opis

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana

1.0, 27m2, inverter klima, PR/1

U ponudi je kompletno nameštena i moderno renovirana garsonjera na izuzetnoj lokaciji, u samom srcu Dorćola. Stan je idealan kako za život, tako i kao odlična investicija za dugoročno ili kratkoročno izdavanje.

U istom objektu prodaje se i dvosoban dupleks površine 54m2, koji je trenutno u procesu uknjižbe. Postoji mogućnost kupovine oba stana po povoljnijoj ceni.

Uknjižen na 22m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Verica Simović 060/30-37-997 (... Prikaži broj licenca br. 2280)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.000 € Prosek: 301.831 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 248.000 € · -52% (ispod medijane)

99.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.407 €/m² Prosek: 3.486 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 3.389 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

301.831 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.486 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.502 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.882 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.237 €/m² +29% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.237 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.648 € i površinom oko 96,5 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +61% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +31% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.671 €/m² +7% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.671 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.950 € i površinom oko 59,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +111% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 301.831 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.486 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.000 €	3.389 €	3.486 €	1.853
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -19%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -38%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -38%	2.045 €	67

Za stan (Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.831 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.486 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.589 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.589 €

U Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.182 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.697 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.528 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.182 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.118 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.680 €/m²).

Jednosoban stan 4.697 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.528 €/m² · 23 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.182 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.118 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.680 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 119.000 € - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 301.831 €, a medijana 248.000 €. Raspon u uzorku: od 99.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.407 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za stan u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.486 €/m², medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 301.831 € (medijana 248.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.486 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za stan u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.