Jednosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 27m² · 119.000€

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana, 27m2

Novo 8

Jednosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 27m² · 119.000€

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 119.000€

Površina: 27 m² (4 407 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501788

Opis

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana

1.0, 27m2, inverter klima, PR/1

U ponudi je kompletno nameštena i moderno renovirana garsonjera na izuzetnoj lokaciji, u samom srcu Dorćola. Stan je idealan kako za život, tako i kao odlična investicija za dugoročno ili kratkoročno izdavanje.

U istom objektu prodaje se i dvosoban dupleks površine 54m2, koji je trenutno u procesu uknjižbe. Postoji mogućnost kupovine oba stana po povoljnijoj ceni.

Uknjižen na 22m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Verica Simović 060/30-37-997 (... Prikaži broj licenca br. 2280)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.000 € Prosek: 345.999 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -53% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.590.000 €

Cena / m²: 4.407 €/m² Prosek: 3.584 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 3.451 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.417 €/m² Prosek · Medijana 10.791 €/m²

Prosečna cena

345.999 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

96,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.584 €/m²

Medijana: 3.451 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dorćol, Đeram i dr..

Najjeftinije: 3.302 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +32% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 906.831 € i površinom oko 217,2 m².

Dorćol 5.053 €/m² +53% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.053 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 595.000 € i površinom oko 108,5 m².

Đeram 3.607 €/m² +9% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.607 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.200 € i površinom oko 64,0 m².

Banovo Brdo 3.302 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.302 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 538.923 € i površinom oko 165,5 m².

Lekino Brdo 3.483 €/m² +5% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.483 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.633 € i površinom oko 72,7 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +137% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 345.999 €) i medijanu od 3.451 €/m² (prosek 3.584 €/m²) — jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.579 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.451 €	3.584 €	1.853
Niš	171.215 €	2.600 € -25%	2.506 €	693
Novi Sad	159.500 €	2.579 € -25%	2.643 €	1.699
Pančevo	135.932 €	2.044 € -41%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -44%	1.972 €	90

Za stan (Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.999 €, prosečna površina 96,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.584 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.590.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.542 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.542 €

U Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.094 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.591 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.645 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.359 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.037 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.094 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.422 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.386 €/m²).

Jednosoban stan 3.591 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.645 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.359 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.037 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.094 €/m² · 31 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.422 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.386 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (61%), Lift (47%), Novogradnja (35%), Garaža (32%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 119.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 345.999 € (66%) i ispod medijane od medijane od 255.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.590.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.407 €/m², dok je prosek za stan u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 3.584 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 3.451 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.417 do 10.791 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 345.999 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.590.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.584 €/m², medijana je 3.451 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.417 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za stan u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za stan u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 345.999 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 96,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.