stan prizemlje sa dvoristem u Beogradu (1.851 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.012 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.589 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.958 €/m² +17% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.958 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.650 € i površinom oko 60,5 m².

Mirijevo 2.605 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.605 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.098 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 3.971 €/m² +57% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.971 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 91,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 296.012 €) i medijanu od 3.483 €/m² (prosek 3.589 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.483 €	3.589 €	1.851
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -21%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -36%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -41%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.012 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.589 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.851 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.557 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.557 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.644 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.112 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.568 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.917 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.375 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.506 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.368 €/m²).

Jednosoban stan 4.112 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.568 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.644 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.917 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.375 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.506 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.368 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (73%), Lift (50%), Parking mesto (20%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.012 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.589 €/m², a medijana 3.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.851 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.958 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.958 €/m²), Mirijevo (2.605 €/m²), Centar (3.971 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.557 €.