stan poslednjem spratu sa terasom Beograd (1.207 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

321.163 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

94,7 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.447 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.420 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Beograd Na Vodi 4.267 €/m² +76% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.267 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.259 € i površinom oko 95,8 m².

Karaburma 2.799 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.799 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.983 € i površinom oko 60,0 m².

Centar 4.405 €/m² +82% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.405 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.500 € i površinom oko 92,5 m².

Mirijevo 2.420 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.420 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.245 € i površinom oko 71,5 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +99% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Lekino Brdo 2.970 €/m² +23% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.970 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 90,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 321.163 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.447 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.275 €	3.447 €	1.207
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -15%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -36%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -37%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.163 €, prosečna površina 94,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.447 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.207 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.011 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.011 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.504 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.893 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.586 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.458 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.466 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.504 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.208 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.757 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.244 €/m²).

Jednosoban stan 2.893 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.586 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.458 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.466 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.504 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.208 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.757 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.244 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (72%), Lift (62%), Garaža (24%), Parking mesto (20%), Novogradnja (19%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 321.163 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.447 €/m², a medijana 3.275 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.207 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,7 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.267 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.267 €/m²), Karaburma (2.799 €/m²), Centar (4.405 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.011 €.