Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 72m² · 195.000€

Vračar, Crveni krst, Grčića Milenka, 3.5, 72m2, 195000 EUR

Novo 6

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 72m² · 195.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 195.000€

Površina: 72 m² (2 708 €/m²)

Sprat: 18

Ukup. spratova: 20

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1504145

Opis

Izuzetno funkcionalan stan sa lepim pogledom na grad.
Stan je u izvornom stanju i ima veliki potencijal za uređenje.
Čine ga dnevni boravak, odvojena kuhinja, tri spavaće sobe, kupatilo i lođa.
Grejanje je centralno, gradsko.
Uknjižen.

Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 18/20, LIFT, TERASA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26029.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 301.582 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -16% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.708 €/m² Prosek: 3.434 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 3.184 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

301.582 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.434 €/m²

Medijana: 3.184 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.703 €/m² +57% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.703 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.200 € i površinom oko 50,8 m².

Mirijevo 2.640 €/m² +53% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.640 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.577 € i površinom oko 52,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +186% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Petlovo Brdo 1.722 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.500 € i površinom oko 76,8 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +180% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Višnjička Banja 3.529 €/m² +105% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.529 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.333 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 301.582 €) i medijanu od 3.184 €/m² (prosek 3.434 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.870 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.184 €	3.434 €	1.852
Novi Sad	138.000 €	2.870 € -10%	2.888 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -34%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -34%	2.028 €	67

Za četverosoban stan, stan (Crveni Krst, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.582 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.434 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krst, Beograd je 29% oglasa za četverosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.252 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.252 €

U Crveni Krst, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Crveni Krst, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.345 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.344 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.293 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.705 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.345 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.466 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.903 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.733 €/m²).

Jednosoban stan 3.344 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.898 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.293 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.705 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.345 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.466 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.903 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.733 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Crveni Krst, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (40%), Uknjiženo (38%), Novogradnja (23%), Garaža (21%), Parking mesto (13%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Beograd

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 301.582 € (35%) i ispod medijane od medijane od 233.215 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.708 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Crveni Krst, Beograd oko 3.434 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 3.184 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.300 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Crveni Krst, Beograd iznosi 301.582 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Crveni Krst, Beograd iznosi oko 3.434 €/m², medijana je 3.184 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Crveni Krst, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Crveni Krst, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.582 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 84,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.