stan palilula Beograd (172 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

198.313 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.000 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

55.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Profesorska Kolonija i dr..

Najjeftinije: 2.594 €/m² Najskuplje: 4.167 €/m²

Karaburma 2.594 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.594 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.720 € i površinom oko 67,8 m².

Višnjička Banja 3.072 €/m² +18% · 17 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.072 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.812 € i površinom oko 68,1 m².

Profesorska Kolonija 3.317 €/m² +28% · 5 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.317 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.300 € i površinom oko 68,8 m².

Botanička Bašta 4.167 €/m² +61% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.167 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 62,3 m².

Centar (Uži) 4.009 €/m² +55% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.009 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.650 € i površinom oko 60,5 m².

Hadžipopovac 3.697 €/m² +43% · 4 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.697 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.700 € i površinom oko 43,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 198.313 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.000 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	3.000 €	3.000 €	172
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -6%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -30%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -31%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.313 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.000 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.425 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.425 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.822 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.930 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.521 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.664 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.822 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.414 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.063 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.828 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.904 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.708 €/m²).

Garsonjera 3.930 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.521 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.664 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.822 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.414 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.063 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.828 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.904 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.708 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (59%), Lift (34%), Parking mesto (28%), Novogradnja (14%), Garaža (8%).

Uknjiženo 63 od 99 ogl. · 64%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Lift 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 198.313 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.000 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 172 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (29 oglasa, prosečno 2.594 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.594 €/m²), Višnjička Banja (3.072 €/m²), Profesorska Kolonija (3.317 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.425 €.