stan od investitora Novi Sad (82 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.248 €

Medijana: 161.140 €

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.820 €/m²

Raspon cena

69.120 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.477 €/m² Najskuplje: 3.626 €/m²

Telep 2.858 €/m² +15% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.858 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.293 € i površinom oko 69,8 m².

Petrovaradin 2.477 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.477 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.960 € i površinom oko 81,1 m².

Sajam 2.876 €/m² +16% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Salajka 3.208 €/m² +30% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.208 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.096 € i površinom oko 63,2 m².

Nova Detelinara 3.440 €/m² +39% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.440 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.894 € i površinom oko 51,8 m².

Podbara 3.626 €/m² +46% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.626 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.250 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.140 € (prosek 190.248 €) i medijanu od 2.820 €/m² (prosek 2.850 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +24%	3.805 €	1.870
Novi Sad trenutni	161.140 €	2.820 €	2.850 €	82
Pančevo	147.267 €	2.230 € -21%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -26%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -29%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.248 €, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 69.120 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (8 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 9.947 €).

Sniženih oglasa

10%

8/82

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

9.947 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 33 ogl. · 40%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 17 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 6 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.950 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.892 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.175 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.950 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.312 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.884 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.620 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.276 €/m²).

Jednosoban stan 2.892 €/m² · 7 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.175 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.950 €/m² · 25 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.312 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.884 €/m² · 16 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.472 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.620 €/m² · 19 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.276 €/m² · 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (56%), Novogradnja (37%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (23%), Garaža (18%).

Terasa 48 od 82 ogl. · 59%

Lift 46 od 82 ogl. · 56%

Novogradnja 30 od 82 ogl. · 37%

Uknjiženo 20 od 82 ogl. · 24%

Parking mesto 19 od 82 ogl. · 23%

Garaža 15 od 82 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 190.248 € (medijana 161.140 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 69.120 do 618.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.850 €/m², a medijana 2.820 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.752 do 3.952 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 82 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.858 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.858 €/m²), Petrovaradin (2.477 €/m²), Sajam (2.876 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 10% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 9.947 €.