stan od investitora Novi Sad (84 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.396 €

Medijana: 158.043 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.758 €/m²

Medijana: 2.737 €/m²

Raspon cena

45.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.185 €/m² Najskuplje: 3.400 €/m²

Telep 2.721 €/m² +25% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.721 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.086 € i površinom oko 67,5 m².

Petrovaradin 2.422 €/m² +11% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.422 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.855 € i površinom oko 71,3 m².

Sajam 2.876 €/m² +32% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Veternik 2.185 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.185 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.296 € i površinom oko 53,5 m².

Salajka 3.208 €/m² +47% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.208 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.096 € i površinom oko 63,2 m².

Rotkvarija 3.400 €/m² +56% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.400 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.043 € (prosek 185.396 €) i medijanu od 2.737 €/m² (prosek 2.758 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +22%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	158.043 €	2.737 €	2.758 €	84
Niš	135.000 €	2.250 € -18%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -24%	2.023 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.396 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za stan (9 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.962 €).

Sniženih oglasa

11%

9/84

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.962 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 36%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 23 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 2.616 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.240 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.892 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.074 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.890 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.536 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.772 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.616 €/m²).

Garsonjera 2.240 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.892 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.074 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.890 €/m² · 22 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.536 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.772 €/m² · 19 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.616 €/m² · 25 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Lift (49%), Novogradnja (31%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (20%), Garaža (15%).

Terasa 45 od 84 ogl. · 54%

Lift 41 od 84 ogl. · 49%

Novogradnja 26 od 84 ogl. · 31%

Parking mesto 20 od 84 ogl. · 24%

Uknjiženo 17 od 84 ogl. · 20%

Garaža 13 od 84 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 185.396 € (medijana 158.043 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 45.000 do 618.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.758 €/m², a medijana 2.737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.752 do 4.122 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 84 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.721 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.721 €/m²), Petrovaradin (2.422 €/m²), Sajam (2.876 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 11% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 13.962 €.