Dvosoban stan, Telep · 40m² · 120.000€

Novi Sad, Telep, Heroja Pinkija, 1.5, 40m2, 120000EUR

Novo 7

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 120.000€

Površina: 40 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509788

Opis

Agencijski ID: 136365, II/, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican jednoiposoban stan od renomiranog investitora na pocetku Telepa, ulica Heroja Pinkija . Drugi sprat sa liftom. Prodaje se kompletno namesten. Okrenut prema dvoristu. Ima terasu. Odlican kako za zivot tako i kao investicija za izdavanje. TREBA VIDETI. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 237.663 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 198.996 € · -40% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 3.160 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.068 €/m² · -2% (blizu medijane)

1.871 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

237.663 €

Medijana: 198.996 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.160 €/m²

Medijana: 3.068 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.388 €/m² Najskuplje: 4.433 €/m²

Centar 3.540 €/m² +48% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.540 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 242.235 € i površinom oko 70,6 m².

Telep 2.877 €/m² +20% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.877 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 197.967 € i površinom oko 67,8 m².

Novo Naselje 2.914 €/m² +22% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.914 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 191.813 € i površinom oko 69,0 m².

Petrovaradin 2.388 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.388 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 191.366 € i površinom oko 79,7 m².

Nova Detelinara 2.692 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.692 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 160.967 € i površinom oko 62,7 m².

Salajka 4.433 €/m² +86% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.433 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 482.310 € i površinom oko 91,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 198.996 € (prosek 237.663 €) i medijanu od 3.068 €/m² (prosek 3.160 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +17%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	198.996 €	3.068 €	3.160 €	1.709
Pančevo	146.359 €	2.223 € -28%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -31%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -35%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.663 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.700 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.700 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telepu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 3.218 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.670 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.578 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.512 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.711 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.368 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.064 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.090 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.218 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.034 €/m²).

Garsonjera 3.670 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.578 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.512 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.711 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.368 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.064 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.218 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.034 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (62%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (30%), Parking mesto (8%), Garaža (8%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 237.663 €, a medijana 198.996 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 3.160 €/m², medijana 3.068 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.871 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 237.663 € (medijana 198.996 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 3.160 €/m², a medijana 3.068 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.871 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.709 oglasa za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.