stan Novom Sadu uknjizen sa terasom (903 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

227.502 €

Medijana: 181.200 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.934 €/m²

Medijana: 2.772 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.536 €/m² Najskuplje: 3.458 €/m²

Centar 3.458 €/m² +36% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.458 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.656 € i površinom oko 91,0 m².

Telep 2.780 €/m² +10% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.780 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.003 € i površinom oko 71,1 m².

Nova Detelinara 2.823 €/m² +11% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.823 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.270 € i površinom oko 63,1 m².

Podbara 2.536 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.536 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.940 € i površinom oko 75,7 m².

Železnička Stanica 2.567 €/m² +1% · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.567 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 59,7 m².

Bulevar 2.571 €/m² +1% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.571 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.160 € i površinom oko 78,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 227.502 €) i medijanu od 2.772 €/m² (prosek 2.934 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +13%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	181.200 €	2.772 €	2.934 €	903
Pančevo	147.267 €	2.223 € -20%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -26%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 903 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.502 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.934 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 903 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 48% oglasa za stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.400 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.400 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.737 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.681 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.152 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.856 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.737 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.846 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.791 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.551 €/m²).

Garsonjera 3.681 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.040 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.152 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.856 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.737 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.846 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.791 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.551 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (55%), Parking mesto (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 227.502 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.934 €/m², a medijana 2.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 903 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.458 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.458 €/m²), Telep (2.780 €/m²), Nova Detelinara (2.823 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 48% (48 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.400 €.