Stan Novom Sadu uknjizen lift sa terasom

595 oglasa · pros. 245.128 € · med. 197.093 € · 2.889 €/m² (med. 2.966 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 85m² · 309.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta... više

309.000€ (3 635 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 113m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001235

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, Bulevar patrijarha Pavla. Nov, uknjižen troiposoban dupleks stan na kraju Bulevara patrijarha Pavla. Neposredna blizina Futoškog... više

257.500€ (2 278 €/m²)

3.5 soba
113m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 234.600€

Stan Novo

Četvorosoban stan, 67 m², Grbavica, Novi Sad

Grbavica, Novi Sad

**Prodaja stanova Novi Sad, Grbavica – četvorosoban stan 67 m², namešten, novogradnja 2024** dvorisno orijentisan stan Prodaje se luksuzan,... više

234.600€ (3 501 €/m²)

4.0 soba
67m²
4/6 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 37m² · 74.314€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

74.314€ (2 008 €/m²)

Garsonjera
37m²
Prizemlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 158.620€

Stan Novo

Dvosoban stan 50 m², Telep, Novi Sad, 4/5 sprat

Telep, Novi Sad

Na prodaju je stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Telep. Ovaj stan površine 50 m² nalazi se na 4. spratu zgrade sa ukupno 5 spratova,... više

158.620€ (3 172 €/m²)

2.5 soba
50m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 164.800€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban namešten stan, 48m2, Grbavica

Grbavica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 48m2 na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, Grbavici, na uglu... više

164.800€ (3 433 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 144m² · 336.600€

Stan Novo

Prodaje se četvorosoban penthouse stan - Liman 4 144m2

Liman 4, Novi Sad

Prodaja penthouse stana u Novom Sadu, smeštenog na prestižnoj lokaciji Liman 4, u ulici Narodnog Fronta. Stan je odmah useljiv, potpuno renoviran,... više

336.600€ (2 337 €/m²)

4.0 soba
144m²
7/7 spratova

Stan, Novi Sad | Prodaja · 149m² · 494.400€

Stan Novo

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Banatić, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 56.238€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

56.238€ (2 008 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 59m² · 242.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 242000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1103084 - Cena 242.000e + 3% agencijska provizija. Moderan trosoban stan – 59 m². Na prodaju je moderno opremljen trosoban... više

242.000€ (4 101 €/m²)

3 soba
59m²
7/8 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 100.000€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 100000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1103101 - Cena 100000 + 3% agencijska provizija. Nameštaj u ceni. MOŽEPUTEM KREDITA. Uknjižen jednosoban stan na najatraktivnijoj... više

100.000€ (3 125 €/m²)

1 soba
32m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

245.128 €

Medijana: 197.093 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.889 €/m²

Medijana: 2.966 €/m²

Raspon cena

86.410 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.531 €/m² Najskuplje: 3.271 €/m²

Centar 3.271 €/m² +29% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.271 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.702 € i površinom oko 105,4 m².

Nova Detelinara 2.531 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.531 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.242 € i površinom oko 70,1 m².

Telep 2.788 €/m² +10% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.788 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.928 € i površinom oko 102,1 m².

Grbavica 2.903 €/m² +15% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.917 € i površinom oko 96,0 m².

Bulevar 2.912 €/m² +15% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.912 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.046 € i površinom oko 78,3 m².

Salajka 3.124 €/m² +23% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.124 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 197.093 € (prosek 245.128 €) i medijanu od 2.966 €/m² (prosek 2.889 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +10%	3.460 €	1.836
Novi Sad trenutni	197.093 €	2.966 €	2.889 €	595
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -30%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -31%	2.043 €	653

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 595 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.128 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.889 €/m². Raspon cena kreće se od 86.410 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 595 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.602 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.602 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.886 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.019 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.277 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.147 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.061 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.667 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.523 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.886 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.817 €/m²).

Jednosoban stan 3.019 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.277 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.147 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.061 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.667 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.523 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.886 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.817 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 245.128 €, a medijana 197.093 €. Raspon cena kreće se od 86.410 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.889 €/m², medijana je 2.966 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 595 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 595 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.128 € (medijana 197.093 €), prosečna površina 85,9 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.271 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.271 €/m²), Nova Detelinara (2.531 €/m²), Telep (2.788 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.886 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.019 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.277 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.147 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.061 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.667 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.602 €.

Centar ima prosečno 3.271 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.702 € i površinom oko 105,4 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.531 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.242 € i površinom oko 70,1 m². Telep ima prosečno 2.788 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.928 € i površinom oko 102,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.966 €/m², prosek 2.889 €/m², 595 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).