stan Novom Sadu sa terasom do treceg sprata poslednjih 10 dana (442 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

218.635 €

Medijana: 190.238 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.023 €/m²

Medijana: 2.931 €/m²

Raspon cena

88.580 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.568 €/m² Najskuplje: 3.696 €/m²

Centar 3.696 €/m² +44% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.696 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.196 € i površinom oko 65,8 m².

Telep 2.864 €/m² +12% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.864 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.774 € i površinom oko 67,4 m².

Grbavica 2.763 €/m² +8% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.763 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.671 € i površinom oko 92,2 m².

Sremska Kamenica 2.727 €/m² +6% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.727 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.566 € i površinom oko 78,7 m².

Adice 2.568 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.568 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.878 € i površinom oko 45,5 m².

Salajka 3.302 €/m² +29% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.302 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.090 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.238 € (prosek 218.635 €) i medijanu od 2.931 €/m² (prosek 3.023 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +12%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	190.238 €	2.931 €	3.023 €	442
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -29%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -29%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.635 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.023 €/m². Raspon cena kreće se od 88.580 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 442 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.052 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.052 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.897 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.910 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.272 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.897 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.057 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.035 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.156 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.699 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.165 €/m²).

Garsonjera 3.596 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.910 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.272 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.897 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.057 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.035 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.156 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.699 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.165 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (69%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (51%), Parking mesto (33%), Garaža (27%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 218.635 € (medijana 190.238 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.580 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.023 €/m², a medijana 2.931 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.956 do 4.944 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 442 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.696 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.696 €/m²), Telep (2.864 €/m²), Grbavica (2.763 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.052 €.