Trosoban stan, Novi Sad · 61m² · 158.600€

Trosoban stan NOVI SAD, 158600€

6

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 1

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 3

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 4

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 5

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 6

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 158.600€

Površina: 61 m² (2 600 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1495059

Opis

Agencijska oznaka 1102570 - Cena 158 600e + 3% agencijska provizija. Prodaje se prelep, namešten trosoban stan na odličnoj lokaciji, na Salajci. Stan se sastoji iz prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, odakle se izlazi na terasu. Sastavni deo su još dve spavaće sobe i kupatilo. U neposrednoj blizini je autobuska stanica, koja povezuje nekretninu sa svim gradkim i vangradskim lokacijama. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 158.600 € Prosek: 189.334 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 177.675 € · -11% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.600 €/m² Prosek: 2.838 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.845 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.768 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

189.334 €

Medijana: 177.675 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

40.669 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.046 €/m² Najskuplje: 3.837 €/m²

Telep 2.909 €/m² +42% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.909 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 190.439 € i površinom oko 66,9 m².

Centar 3.230 €/m² +58% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.230 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 254.085 € i površinom oko 79,2 m².

Adice 2.046 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.046 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 84.590 € i površinom oko 40,8 m².

Petrovaradin 2.171 €/m² +6% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.171 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.008 € i površinom oko 78,7 m².

Stari Grad 3.837 €/m² +88% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.837 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 282.070 € i površinom oko 75,6 m².

Grbavica 3.373 €/m² +65% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.373 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 216.657 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.675 € (prosek 189.334 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.838 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +30%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	177.675 €	2.845 €	2.838 €	1.723
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -26%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -26%	2.046 €	67

Za trosoban stan, stan (Železnička Stanici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.334 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanici, Novom Sadu je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 18.370 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

18.370 €

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.825 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.809 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.795 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.825 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.888 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.957 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.728 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.752 €/m²).

Garsonjera 2.809 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.795 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.825 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.888 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.957 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.728 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.752 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Novogradnja (71%), Parking mesto (69%), Lift (65%), Garaža (42%), Uknjiženo (33%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Novom Sadu

Oglas košta 158.600 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 189.334 €, a medijana 177.675 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.600 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za trosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu je oko 2.838 €/m², medijana 2.845 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.768 do 5.319 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi 189.334 € (medijana 177.675 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi oko 2.838 €/m², a medijana 2.845 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.768 do 5.319 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za trosoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.