Trosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 76m² · 258.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 258000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 76m² · 258.000€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 258.000€

Površina: 76 m² (3 394 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1501080

Opis

Agencijska oznaka stana 1102911, cena nekretnine 258.000E + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Liman III, 76m2, drugi sprat. Na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, na Limanu 3, u mirnom i uređenom delu, okružen zelenilom i svim sadržajima potrebnim za kvalitetan porodični život. Prodaje se kompletno renoviran četvorosoban stan površine 76 m², smešten na 2. spratu uredno održavane zgrade sa 5 spratova. Posebnu vrednost nekretnini daje činjenica da je prošle godine ugrađen potpuno novi lift, što dodatno doprinosi komforu svakodnevnog života. Stan je jugoistočno orijentisan, izuzetno svetao i sunčan tokom većeg dela dana, a zahvaljujući odlično organizovanom rasporedu pruža maksimalnu funkcionalnost za porodičan život. Stan je renoviran kvalitetnim materijalima i ne zahteva dodatna ulaganja osim higijenskog krečenja, što budućem vlasniku omogućava brzo useljenje. Prodaje se sa većinom ugradnog nameštaja: kuhinja rađena po meri sa ugradnom tehnikom, ugradni plakari, plakari izrađeni po meri. Samostojeći nameštaj nije predmet prodaje. Odlična lokacija, funkcionalan raspored, obilje prirodne svetlosti i kvalitetna adaptacija čine ovaj stan idealnim izborom za porodicu, ali i sigurnom investicijom na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 258.000 € Prosek: 172.075 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 149.062 € · +73% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.395 €/m² Prosek: 2.657 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 2.555 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

172.075 €

Medijana: 149.062 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.657 €/m²

Medijana: 2.555 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.215 €/m² Najskuplje: 3.073 €/m²

Telep 2.876 €/m² +30% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.480 € i površinom oko 82,4 m².

Centar 3.073 €/m² +39% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.659 € i površinom oko 66,1 m².

Adice 2.317 €/m² +5% · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.317 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.733 € i površinom oko 51,7 m².

Veternik 2.264 €/m² +2% · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Novo Naselje 2.656 €/m² +20% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.656 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.227 € i površinom oko 88,0 m².

Petrovaradin 2.215 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.215 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.124 € i površinom oko 64,1 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.062 € (prosek 172.075 €) i medijanu od 2.555 €/m² (prosek 2.657 €/m²) — skuplje od Beograd (3.279 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.122 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.279 € +28%	3.415 €	1.854
Novi Sad trenutni	149.062 €	2.555 €	2.657 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -11%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -17%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -18%	2.137 €	675

Za trosoban stan, stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.075 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.657 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3, Novi Sad je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.724 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.724 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 3, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.738 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.102 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.873 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.661 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.737 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.588 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.494 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.203 €/m²).

Garsonjera 3.102 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.873 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.661 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.738 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.737 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.588 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.494 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.203 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (57%), Lift (50%), Parking mesto (37%), Novogradnja (32%), Garaža (10%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 172.075 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 149.062 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.395 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad oko 2.657 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 2.555 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 172.075 €, a medijana 149.062 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 2.657 €/m², medijana je 2.555 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.075 € (medijana 149.062 €), prosečna površina 67,0 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.