Trosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 76m² · 258.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 258000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 76m² · 258.000€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 258.000€

Površina: 76 m² (3 394 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1501080

Opis

Agencijska oznaka stana 1102911, cena nekretnine 258.000E + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Liman III, 76m2, drugi sprat. Na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, na Limanu 3, u mirnom i uređenom delu, okružen zelenilom i svim sadržajima potrebnim za kvalitetan porodični život. Prodaje se kompletno renoviran četvorosoban stan površine 76 m², smešten na 2. spratu uredno održavane zgrade sa 5 spratova. Posebnu vrednost nekretnini daje činjenica da je prošle godine ugrađen potpuno novi lift, što dodatno doprinosi komforu svakodnevnog života. Stan je jugoistočno orijentisan, izuzetno svetao i sunčan tokom većeg dela dana, a zahvaljujući odlično organizovanom rasporedu pruža maksimalnu funkcionalnost za porodičan život. Stan je renoviran kvalitetnim materijalima i ne zahteva dodatna ulaganja osim higijenskog krečenja, što budućem vlasniku omogućava brzo useljenje. Prodaje se sa većinom ugradnog nameštaja: kuhinja rađena po meri sa ugradnom tehnikom, ugradni plakari, plakari izrađeni po meri. Samostojeći nameštaj nije predmet prodaje. Odlična lokacija, funkcionalan raspored, obilje prirodne svetlosti i kvalitetna adaptacija čine ovaj stan idealnim izborom za porodicu, ali i sigurnom investicijom na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 258.000 € Prosek: 182.697 € · +41% (iznad proseka)
Medijana: 159.000 € · +62% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.395 €/m² Prosek: 2.853 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.876 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

182.697 €

Medijana: 159.000 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.853 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

49.500 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.616 €/m² Najskuplje: 3.469 €/m²

Telep 2.766 €/m² +6% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.766 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.338 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 2.877 €/m² +10% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.877 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.479 € i površinom oko 64,0 m².

Grbavica 2.785 €/m² +6% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.785 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.763 € i površinom oko 72,1 m².

Rotkvarija 3.469 €/m² +33% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.469 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 342.066 € i površinom oko 95,5 m².

Novo Naselje 2.876 €/m² +10% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.876 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.947 € i površinom oko 59,2 m².

Petrovaradin 2.616 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.616 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.465 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.000 € (prosek 182.697 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.853 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +17%	3.523 €	1.848
Novi Sad trenutni	159.000 €	2.876 €	2.853 €	1.706
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -28%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -29%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.941 €	30

Za trosoban stan, stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.697 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.853 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3, Novi Sad je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.057 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.057 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 3, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.913 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.764 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.966 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.936 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.913 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.726 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.826 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.580 €/m²).

Garsonjera 3.135 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.991 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.764 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.966 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.936 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.913 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.726 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.826 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.580 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (60%), Lift (54%), Novogradnja (45%), Parking mesto (42%), Garaža (9%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 182.697 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 159.000 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.395 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad oko 2.853 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.876 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 182.697 €, a medijana 159.000 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 2.853 €/m², medijana je 2.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.706 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.697 € (medijana 159.000 €), prosečna površina 66,1 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.