Trosoban stan, Liman 3 · 76m² · 258.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 258000€

6

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 258.000€

Površina: 76 m² (3 394 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1501080

Opis

Agencijska oznaka stana 1102911, cena nekretnine 258.000E + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Liman III, 76m2, drugi sprat. Na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, na Limanu 3, u mirnom i uređenom delu, okružen zelenilom i svim sadržajima potrebnim za kvalitetan porodični život. Prodaje se kompletno renoviran četvorosoban stan površine 76 m², smešten na 2. spratu uredno održavane zgrade sa 5 spratova. Posebnu vrednost nekretnini daje činjenica da je prošle godine ugrađen potpuno novi lift, što dodatno doprinosi komforu svakodnevnog života. Stan je jugoistočno orijentisan, izuzetno svetao i sunčan tokom većeg dela dana, a zahvaljujući odlično organizovanom rasporedu pruža maksimalnu funkcionalnost za porodičan život. Stan je renoviran kvalitetnim materijalima i ne zahteva dodatna ulaganja osim higijenskog krečenja, što budućem vlasniku omogućava brzo useljenje. Prodaje se sa većinom ugradnog nameštaja: kuhinja rađena po meri sa ugradnom tehnikom, ugradni plakari, plakari izrađeni po meri. Samostojeći nameštaj nije predmet prodaje. Odlična lokacija, funkcionalan raspored, obilje prirodne svetlosti i kvalitetna adaptacija čine ovaj stan idealnim izborom za porodicu, ali i sigurnom investicijom na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 258.000 € Prosek: 210.498 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 180.000 € · +43% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 3.395 €/m² Prosek: 2.741 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.692 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

210.498 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

2.741 €/m²

Medijana: 2.692 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3u, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 3.198 €/m²

Centar 3.198 €/m² +69% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.198 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 276.318 € i površinom oko 88,4 m².

Telep 2.627 €/m² +39% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.627 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 203.288 € i površinom oko 76,8 m².

Grbavica 2.903 €/m² +54% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 214.433 € i površinom oko 73,6 m².

Nova Detelinara 2.488 €/m² +32% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.488 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 189.135 € i površinom oko 77,5 m².

Adice 1.889 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.889 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 123.006 € i površinom oko 70,0 m².

Podbara 2.588 €/m² +37% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.588 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 128.750 € i površinom oko 51,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 210.498 €) i medijanu od 2.692 €/m² (prosek 2.741 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +32%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.692 €	2.741 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -22%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -22%	2.037 €	67

Za trosoban stan, stan (Liman 3u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.498 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.741 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3u, Novom Sadu (ukupno 1.732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3u, Novom Sadu je 44% oglasa za trosoban stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.948 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.948 €

U Liman 3u, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 3u, Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 3u, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.476 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.910 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.584 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.476 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.592 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.972 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.671 €/m²).

Jednosoban stan 2.986 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.910 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.062 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.584 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.476 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.592 €/m² · 16 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.972 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.671 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (86%), Lift (46%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3u, Novom Sadu

Oglas košta 258.000 € - iznad proseka tržišta (+23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 210.498 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 3.395 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu je oko 2.741 €/m², medijana 2.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi 210.498 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi oko 2.741 €/m², a medijana 2.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.732 oglasa za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.