Trosoban stan, Liman 3 · 76m² · 258.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 258000€

6

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 258.000€

Površina: 76 m² (3 394 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1501080

Opis

Agencijska oznaka stana 1102911, cena nekretnine 258.000E + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Liman III, 76m2, drugi sprat. Na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, na Limanu 3, u mirnom i uređenom delu, okružen zelenilom i svim sadržajima potrebnim za kvalitetan porodični život. Prodaje se kompletno renoviran četvorosoban stan površine 76 m², smešten na 2. spratu uredno održavane zgrade sa 5 spratova. Posebnu vrednost nekretnini daje činjenica da je prošle godine ugrađen potpuno novi lift, što dodatno doprinosi komforu svakodnevnog života. Stan je jugoistočno orijentisan, izuzetno svetao i sunčan tokom većeg dela dana, a zahvaljujući odlično organizovanom rasporedu pruža maksimalnu funkcionalnost za porodičan život. Stan je renoviran kvalitetnim materijalima i ne zahteva dodatna ulaganja osim higijenskog krečenja, što budućem vlasniku omogućava brzo useljenje. Prodaje se sa većinom ugradnog nameštaja: kuhinja rađena po meri sa ugradnom tehnikom, ugradni plakari, plakari izrađeni po meri. Samostojeći nameštaj nije predmet prodaje. Odlična lokacija, funkcionalan raspored, obilje prirodne svetlosti i kvalitetna adaptacija čine ovaj stan idealnim izborom za porodicu, ali i sigurnom investicijom na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 258.000 € Prosek: 192.116 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 178.750 € · +44% (iznad medijane)

44.650 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.395 €/m² Prosek: 2.879 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.845 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.061 €/m²

Prosečna cena

192.116 €

Medijana: 178.750 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.879 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

44.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3u, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.973 €/m² Najskuplje: 3.778 €/m²

Telep 2.872 €/m² +46% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.872 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 206.318 € i površinom oko 73,6 m².

Centar 3.350 €/m² +70% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.350 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 221.117 € i površinom oko 66,6 m².

Petrovaradin 2.431 €/m² +23% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.431 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 168.132 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 1.973 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.973 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 85.652 € i površinom oko 44,3 m².

Liman 4 2.976 €/m² +51% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.976 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 139.930 € i površinom oko 47,4 m².

Rotkvarija 3.778 €/m² +91% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.778 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 428.580 € i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.750 € (prosek 192.116 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.879 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +16%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	178.750 €	2.845 €	2.879 €	1.699
Pančevo	146.359 €	2.216 € -22%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -27%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.995 €	24

Za trosoban stan, stan (Liman 3u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.116 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.879 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3u, Novom Sadu (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3u, Novom Sadu je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.205 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.205 €

U Liman 3u, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 3u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Liman 3u, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.677 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.596 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.814 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.337 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.765 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.045 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.487 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.677 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.907 €/m²).

Garsonjera 2.596 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.814 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.337 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.960 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.765 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.045 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.487 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.677 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.907 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (69%), Lift (68%), Parking mesto (65%), Garaža (47%), Uknjiženo (44%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3u, Novom Sadu

Oglas košta 258.000 € - iznad proseka tržišta (+34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 192.116 €, a medijana 178.750 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.395 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu je oko 2.879 €/m², medijana 2.845 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.061 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi 192.116 € (medijana 178.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi oko 2.879 €/m², a medijana 2.845 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.061 €/m².

Trenutno je aktivno 1.699 oglasa za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.