Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 46m² · 143.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 143000€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 46m² · 143.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 143.000€

Površina: 46 m² (3 108 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1498969

Opis

Agencijska oznaka 1065856.Cena stana je 143000e +3% agencijske provizije.
Prodaje se nov stan, uknjizen u ulici kod Lidla na limanu. Zgrada je izuzetno kvalitetno gradjena, nova. Stan je funkcionalan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije , u kuhinji ima prozor i moze se odvojiti. Kvalitetna keramika, hrastov parket, klima, grohe slavine.
Parking van zone ispred zgrade. Izuzetno atraktivna lokacija, blizina Dunava i buduce marine.Mirna zgrada, prozori gledaju na dvoriste, nema buke.
Stan je odmah useljiv. Potpuno oremljen novim nameštajem i tehnikom.
Za više informacija i gledanje pozvati na 021/427-088... Prikaži broj ; 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.000 € Prosek: 198.166 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 175.500 € · -19% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 3.109 €/m² Prosek: 2.828 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.859 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.666 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

198.166 €

Medijana: 175.500 €

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.828 €/m²

Medijana: 2.859 €/m²

Raspon cena

65.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.693 €/m² Najskuplje: 3.140 €/m²

Centar 3.140 €/m² +17% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.140 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 238.854 € i površinom oko 77,2 m².

Telep 2.693 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.693 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.299 € i površinom oko 59,6 m².

Bulevar 2.804 €/m² +4% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.804 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.650 € i površinom oko 72,3 m².

Nova Detelinara 2.697 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.697 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.950 € i površinom oko 64,3 m².

Podbara 3.041 €/m² +13% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.041 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.058 € i površinom oko 61,0 m².

Kej 3.038 €/m² +13% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 3.038 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 337.250 € i površinom oko 113,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.500 € (prosek 198.166 €) i medijanu od 2.859 €/m² (prosek 2.828 €/m²) — skuplje od Beograd (3.362 €/m²), a jeftinije od Niš (2.185 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	3.362 € +18%	3.350 €	1.846
Novi Sad trenutni	175.500 €	2.859 €	2.828 €	1.707
Niš	133.193 €	2.185 € -24%	2.268 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -30%	2.013 €	91

Za dvosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.166 €, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.828 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 35% oglasa za dvosoban stan, stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.550 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.550 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.705 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.248 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.659 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.218 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.972 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.889 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.705 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.790 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.750 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.590 €/m²).

Garsonjera 3.248 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.659 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.218 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.972 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.889 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.705 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.790 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.750 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.590 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (83%), Lift (65%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 143.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 198.166 € (28%) i ispod medijane od medijane od 175.500 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.109 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.828 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.859 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 198.166 €, a medijana 175.500 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.828 €/m², medijana je 2.859 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.707 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.166 € (medijana 175.500 €), prosečna površina 71,3 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.