Jednoiposoban stan, Novi Sad · 30m² · 105.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 105000€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 105.000€

Površina: 30 m² (3 500 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1502783

Opis

Agencijska oznaka-1102833
CENA 105.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se jednoiposoban stan u novijoj zgradu u neposrednoj blizini Bulevara Patrijarha Pavla. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, odvojene spavaće sobe, kupatila i terase. Nalazi se u prizemlju zgrade, dvorišno orijentisan. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 174.147 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 153.840 € · -32% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 669.500 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 2.789 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.813 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.108 €/m²

Prosečna cena

174.147 €

Medijana: 153.840 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cena

69.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.412 €/m² Najskuplje: 3.188 €/m²

Centar 3.143 €/m² +30% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.143 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 169.456 € i površinom oko 57,6 m².

Telep 2.412 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.412 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 197.144 € i površinom oko 93,4 m².

Nova Detelinara 3.188 €/m² +32% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.188 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.799 € i površinom oko 54,7 m².

Novo Naselje 2.644 €/m² +10% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.644 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.644 € i površinom oko 73,0 m².

Grbavica 3.038 €/m² +26% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.038 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 250.050 € i površinom oko 104,0 m².

Sajam 3.142 €/m² +30% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.142 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 157.926 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 153.840 € (prosek 174.147 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosek 2.789 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.588 €	3.188 € +13%	3.239 €	1.855
Novi Sad trenutni	153.840 €	2.813 €	2.789 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -30%	1.849 €	618

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.147 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 669.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je 13% oglasa za jednoiposoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 19.854 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

19.854 €

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.998 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.302 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.355 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.005 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.661 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.297 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.090 €/m²).

Garsonjera 3.302 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.355 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.998 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.005 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.661 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.297 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (66%), Lift (56%), Parking mesto (18%), Novogradnja (5%), Garaža (1%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu

Oglas košta 105.000 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 174.147 €, a medijana 153.840 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 669.500 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za jednoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je oko 2.789 €/m², medijana 2.813 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.108 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu iznosi 174.147 € (medijana 153.840 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 669.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu iznosi oko 2.789 €/m², a medijana 2.813 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.108 €/m².

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za jednoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.