Jednoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 30m² · 105.000€

Bulevar Patrijarha Pavla , Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad, Srbija

105.000€

3 500 €/m²

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 105000€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 105.000€

Površina: 30 m² (3 500 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1502783

Opis

Agencijska oznaka-1102833
CENA 105.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se jednoiposoban stan u novijoj zgradu u neposrednoj blizini Bulevara Patrijarha Pavla. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, odvojene spavaće sobe, kupatila i terase. Nalazi se u prizemlju zgrade, dvorišno orijentisan. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 172.554 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 150.750 € · -30% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 535.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 2.796 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.625 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

172.554 €

Medijana: 150.750 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

69.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.062 €/m² Najskuplje: 3.497 €/m²

Telep 2.679 €/m² +30% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.679 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.531 € i površinom oko 65,2 m².

Centar 3.497 €/m² +70% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.497 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.346 € i površinom oko 61,6 m².

Nova Detelinara 2.701 €/m² +31% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.701 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.144 € i površinom oko 68,9 m².

Adice 2.062 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.062 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.003 € i površinom oko 64,6 m².

Bulevar 2.824 €/m² +37% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.824 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.692 € i površinom oko 62,7 m².

Petrovaradin 2.809 €/m² +36% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.809 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.440 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.750 € (prosek 172.554 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.796 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Niš (2.148 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.340 € +19%	3.456 €	1.855
Novi Sad trenutni	150.750 €	2.800 €	2.796 €	1.712
Niš	124.309 €	2.148 € -23%	2.119 €	670
Kragujevac	132.563 €	2.142 € -24%	2.073 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.962 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad) trenutno imamo 1.712 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.554 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 535.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad (ukupno 1.712 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 29% oglasa za jednoiposoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.818 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.818 €

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.714 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.426 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.896 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.190 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.753 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.838 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.714 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.189 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.863 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.636 €/m²).

Garsonjera 3.426 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.896 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.190 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.753 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.838 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.714 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.189 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.863 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.636 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (78%), Lift (73%), Parking mesto (18%), Novogradnja (17%), Garaža (11%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 172.554 € (39%) i ispod medijane od medijane od 150.750 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 535.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad oko 2.796 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 2.800 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.625 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi 172.554 €, a medijana 150.750 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 535.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi oko 2.796 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.625 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.712 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.712 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.554 € (medijana 150.750 €), prosečna površina 63,1 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.