stan Novom Sadu do treceg sprata (1.056 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

200.690 €

Medijana: 188.674 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.948 €/m²

Medijana: 3.021 €/m²

Raspon cena

97.850 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.063 €/m² Najskuplje: 3.330 €/m²

Telep 2.887 €/m² +40% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.887 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.983 € i površinom oko 77,2 m².

Centar 3.330 €/m² +61% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.330 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.068 € i površinom oko 72,2 m².

Sremska Kamenica 2.524 €/m² +22% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.524 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.309 € i površinom oko 90,3 m².

Mišeluk 2.831 €/m² +37% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.831 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.643 € i površinom oko 61,2 m².

Petrovaradin 2.293 €/m² +11% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.293 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.195 € i površinom oko 58,0 m².

Adice 2.063 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.063 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.285 € i površinom oko 74,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.674 € (prosek 200.690 €) i medijanu od 3.021 €/m² (prosek 2.948 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +12%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	188.674 €	3.021 €	2.948 €	1.056
Niš	146.875 €	2.356 € -22%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.056 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.690 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.948 €/m². Raspon cena kreće se od 97.850 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.056 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.722 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.722 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.763 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.460 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.423 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.901 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.972 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.131 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.560 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.763 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.548 €/m²).

Garsonjera 3.460 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.423 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.901 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.972 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.131 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.560 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.763 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.548 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Novogradnja (77%), Lift (67%), Parking mesto (59%), Garaža (42%), Uknjiženo (38%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 200.690 € (medijana 188.674 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 97.850 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.948 €/m², a medijana 3.021 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.056 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.887 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.887 €/m²), Centar (3.330 €/m²), Sremska Kamenica (2.524 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.722 €.