stan Novom Beogradu (628 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

324.161 €

Medijana: 262.200 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.737 €/m²

Medijana: 3.555 €/m²

Raspon cena

87.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Čubura, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 5.721 €/m²

Banovo Brdo 3.372 €/m² +53% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.372 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.899 € i površinom oko 93,0 m².

Čubura 4.413 €/m² +100% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.413 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.017 € i površinom oko 82,7 m².

Mirijevo 2.205 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.205 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.094 € i površinom oko 85,0 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +82% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +59% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.500 € i površinom oko 53,0 m².

Blok 65 5.721 €/m² +159% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.721 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 519.667 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 262.200 € (prosek 324.161 €) i medijanu od 3.555 €/m² (prosek 3.737 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.200 €	3.555 €	3.737 €	628
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -17%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -37%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -41%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -41%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 628 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.161 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.737 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 628 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 128.755 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

128.755 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.466 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.829 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.359 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.127 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.793 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.466 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.515 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.727 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.748 €/m²).

Jednosoban stan 4.829 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.359 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.127 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.793 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.466 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.515 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.727 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.748 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (69%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (51%), Garaža (39%), Parking mesto (26%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 324.161 € (medijana 262.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.000 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.737 €/m², a medijana 3.555 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.568 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 628 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.372 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.372 €/m²), Čubura (4.413 €/m²), Mirijevo (2.205 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 128.755 €.