stan Novom Beogradu (662 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.534 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

93,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.505 €/m²

Medijana: 3.482 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.094 €/m² Najskuplje: 5.370 €/m²

Banovo Brdo 3.213 €/m² +53% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.213 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.764 € i površinom oko 142,7 m².

Beograd Na Vodi 5.370 €/m² +156% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.370 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.629 € i površinom oko 61,8 m².

Voždovac 3.474 €/m² +66% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.474 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.350 € i površinom oko 102,5 m².

Rakovica 2.094 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.094 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 52,2 m².

Vračar (Centar) 4.056 €/m² +94% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.056 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 529.000 € i površinom oko 128,3 m².

Mirijevo 2.146 €/m² +2% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.146 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.225 € i površinom oko 92,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 327.534 €) i medijanu od 3.482 €/m² (prosek 3.505 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.482 €	3.505 €	662
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -20%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -39%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 662 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.534 €, prosečna površina 93,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.505 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 662 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.418 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.418 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.504 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.221 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.427 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.504 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.422 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.121 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.427 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.504 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.422 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.121 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (59%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (42%), Garaža (24%), Novogradnja (21%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 327.534 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.505 €/m², a medijana 3.482 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 6.964 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 662 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,6 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (10 oglasa, prosečno 3.213 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.213 €/m²), Beograd Na Vodi (5.370 €/m²), Voždovac (3.474 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.418 €.