stan Novi Sad sa fotografijama od 30m2 (928 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.424 €

Medijana: 159.625 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.739 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

56.454 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.003 €/m² Najskuplje: 3.044 €/m²

Telep 2.743 €/m² +37% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.875 € i površinom oko 80,6 m².

Centar 3.044 €/m² +52% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.044 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.894 € i površinom oko 70,6 m².

Adice 2.003 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.003 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.175 € i površinom oko 55,7 m².

Novo Naselje 2.756 €/m² +38% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.756 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.357 € i površinom oko 87,6 m².

Nova Detelinara 2.728 €/m² +36% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.728 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.795 € i površinom oko 78,8 m².

Grbavica 2.403 €/m² +20% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.403 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.790 € i površinom oko 148,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.625 € (prosek 194.424 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.739 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +11%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	159.625 €	2.800 €	2.739 €	928
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -29%	2.066 €	626

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 928 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.424 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.739 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 928 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.994 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.994 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.649 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.956 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.940 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.649 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.495 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.967 €/m²).

Jednosoban stan 2.956 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.015 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.940 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.649 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.495 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 1.967 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (60%), Parking mesto (36%), Novogradnja (21%), Garaža (8%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 194.424 € (medijana 159.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.739 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 928 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.743 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.743 €/m²), Centar (3.044 €/m²), Adice (2.003 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 5.994 €.