Troiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 87m² · 166.860€

Novi Sad, Nova Detelinara - Troiposoban stan ID#1001244

Novo 10

Troiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 87m² · 166.860€

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 166.860€

Površina: 87 m² (1 917 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501740

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Janka Veselinovića. Izdvajamo iz ponude odlično održavan, po strukturi troiposoban duplex stan koji se nalazi u neposrednoj blizini TC Merkur, Sajma, Detelinarske pijace, osnovne škole i vrtića... Donju etažu ovog stambenog prostora čine svetao dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, spavaća soba, terasa (sa izlazom iz dnevne i spavaće sobe), kupatilo sa ležećom kadom (poseduje prirodnu ventilaciju). Zidane stepenice vode do gornje etaže stana koju čine dve spavaće sobe, kupatilo sa ležećom kadom (poseduje prirodnu ventilaciju), ostava i velika terasa. Stan je orijetisan ka mirnoj dvorišnoj strani izolovan od gradske buke i gužve. Prodaje se nenamešten ali postoji mogućnost dogovora oko otkupa kompletnog ili dela nameštaja. Useljiv po dogovoru. Uknjižen, bez tereta. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 166.860 € Prosek: 209.282 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 184.700 € · -10% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 1.918 €/m² Prosek: 2.726 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.674 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

209.282 €

Medijana: 184.700 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.726 €/m²

Medijana: 2.674 €/m²

Raspon cena

59.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.104 €/m² Najskuplje: 3.277 €/m²

Centar 3.277 €/m² +56% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.277 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 260.402 € i površinom oko 83,4 m².

Telep 2.563 €/m² +22% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.563 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.391 € i površinom oko 98,2 m².

Nova Detelinara 2.531 €/m² +20% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.531 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.205 € i površinom oko 72,9 m².

Grbavica 2.807 €/m² +33% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.807 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.761 € i površinom oko 78,3 m².

Adice 2.104 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.104 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.083 € i površinom oko 53,0 m².

Podbara 2.527 €/m² +20% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.527 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.750 € i površinom oko 56,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 184.700 € (prosek 209.282 €) i medijanu od 2.674 €/m² (prosek 2.726 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.338 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.500 €	3.307 € +24%	3.468 €	1.845
Novi Sad trenutni	184.700 €	2.674 €	2.726 €	1.698
Niš	153.552 €	2.338 € -13%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -25%	1.992 €	91

Za troiposoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.282 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.726 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 50% oglasa za troiposoban stan, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.084 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.084 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.548 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.091 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.949 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.656 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.548 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.430 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.988 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.442 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.091 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.949 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.656 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.548 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.430 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.988 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.442 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (85%), Lift (57%), Novogradnja (5%), Parking mesto (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 166.860 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 209.282 € (20%) i ispod medijane od medijane od 184.700 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.918 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.726 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 2.674 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 209.282 €, a medijana 184.700 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.726 €/m², medijana je 2.674 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.282 € (medijana 184.700 €), prosečna površina 78,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.