stan Novi Sad od vlasnika uknjizen hitno (1.100 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.682 €

Medijana: 159.800 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.896 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cena

55.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.760 €/m² Najskuplje: 3.303 €/m²

Centar 3.303 €/m² +20% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.303 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.340 € i površinom oko 67,3 m².

Telep 2.760 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.760 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.196 € i površinom oko 60,9 m².

Novo Naselje 2.825 €/m² +2% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.825 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.955 € i površinom oko 63,4 m².

Grbavica 2.774 €/m² +1% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.774 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.278 € i površinom oko 76,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.956 €/m² +7% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.956 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.228 € i površinom oko 75,1 m².

Nova Detelinara 2.800 €/m² +1% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.800 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.817 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.800 € (prosek 177.682 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosek 2.896 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +28%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	159.800 €	2.829 €	2.896 €	1.100
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -30%	1.837 €	624

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.100 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.682 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.896 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.100 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 17.417 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

17.417 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.726 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.409 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.182 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.371 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.446 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.726 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.625 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.307 €/m²).

Garsonjera 3.409 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.182 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.371 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.014 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.446 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.726 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.625 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.307 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (56%), Parking mesto (28%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 177.682 € (medijana 159.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.896 €/m², a medijana 2.829 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.731 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.100 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.303 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.303 €/m²), Telep (2.760 €/m²), Novo Naselje (2.825 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 17.417 €.