Troiposoban stan, Grbavica · 79m² · 250.000€

Troiposoban stan NOVI SAD, 250000€

6

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 250.000€

Površina: 79 m² (3 164 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1502996

Opis

Agencijska oznaka stana 1103035, cena nekretnine 250,000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Grbavica, troiposoban, 79m2, drugi sprat. Tražite prostran, funkcionalan stan u koji možete da se uselite bez velikih dodatnih ulaganja. Ovaj trosoban stan od 79 m² u jednoj od lepših ulica na Grbavici, mogao bi biti upravo ono što tražite. Smešten na drugom spratu, stan je dvostrano orijentisan, što mu daje odličnu prirodnu osvetljenost i prijatnu cirkulaciju vazduha tokom dana. Funkcionalan raspored prostorija pruža dovoljno prostora za udoban porodični život, a površina od 79 m² omogućava da svako dobije svoj kutak. Posebna prednost je što se stan prodaje kompletno namešten, pa novi vlasnik nema potrebu da prolazi kroz dug proces opremanja. Stan je odmah spreman za useljenje, uz minimalna ulaganja. Uknjižena nekretnina, bez tereta i zabeležbi. PREPORUKA… Kontakt osoba Svetlana Kovačević, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj , broj licence 727

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 226.672 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 190.000 € · +32% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.165 €/m² Prosek: 2.841 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.815 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

226.672 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.815 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.885 €/m² Najskuplje: 3.138 €/m²

Centar 3.138 €/m² +66% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.138 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 290.967 € i površinom oko 93,8 m².

Telep 2.608 €/m² +38% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.608 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.994 € i površinom oko 70,6 m².

Nova Detelinara 2.844 €/m² +51% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.844 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 196.628 € i površinom oko 71,0 m².

Grbavica 2.705 €/m² +44% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.705 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 252.229 € i površinom oko 91,3 m².

Podbara 2.815 €/m² +49% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.815 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 168.597 € i površinom oko 63,8 m².

Adice 1.885 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.885 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 94.602 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 226.672 €) i medijanu od 2.815 €/m² (prosek 2.841 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +37%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	190.000 €	2.815 €	2.841 €	1.678
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -28%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za troiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.678 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.672 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 38% oglasa za troiposoban stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.952 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.952 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.763 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.064 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.885 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.924 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.763 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.571 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.845 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.390 €/m²).

Garsonjera 3.064 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.885 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.073 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.924 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.763 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.571 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.845 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.390 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (84%), Lift (56%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 250.000 € - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 226.672 €, a medijana 190.000 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.165 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za troiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.841 €/m², medijana 2.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 226.672 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.841 €/m², a medijana 2.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.678 oglasa za troiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.