Troiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 79m² · 260.000€

Troiposoban stan NOVI SAD, 260000€

Novo 6

Troiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 79m² · 260.000€

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 260.000€

Površina: 79 m² (3 291 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1502996

Opis

Agencijska oznaka stana 1103035, cena nekretnine 260,000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Grbavica, troiposoban, 79m2, drugi sprat. Tražite prostran, funkcionalan stan u koji možete da se uselite bez velikih dodatnih ulaganja? Ovaj trosoban stan od 79 m² u jednoj od lepših ulica na Grbavici, mogao bi biti upravo ono što tražite. Smešten na drugom spratu, stan je dvostrano orijentisan, što mu daje odličnu prirodnu osvetljenost i prijatnu cirkulaciju vazduha tokom dana. Funkcionalan raspored prostorija pruža dovoljno prostora za udoban porodični život, a površina od 79 m² omogućava da svako dobije svoj kutak. Posebna prednost je što se stan prodaje kompletno namešten, pa novi vlasnik nema potrebu da prolazi kroz dug proces opremanja. Stan je odmah spreman za useljenje, uz minimalna ulaganja. Uknjižena nekretnina, bez tereta i zabeležbi. PREPORUKA… Kontakt osoba Svetlana Kovačević, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj , broj licence 727

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 179.240 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 150.675 € · +73% (iznad medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.291 €/m² Prosek: 2.949 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.932 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

179.240 €

Medijana: 150.675 €

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.949 €/m²

Medijana: 2.932 €/m²

Raspon cena

57.680 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.543 €/m² Najskuplje: 3.775 €/m²

Centar 3.196 €/m² +26% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.196 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.422 € i površinom oko 56,8 m².

Telep 3.040 €/m² +20% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 3.040 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.933 € i površinom oko 50,9 m².

Detelinara 2.917 €/m² +15% · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.917 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.855 € i površinom oko 60,7 m².

Novo Naselje 2.824 €/m² +11% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.824 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.476 € i površinom oko 45,0 m².

Adice 2.543 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.543 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.566 € i površinom oko 51,0 m².

Rotkvarija 3.775 €/m² +48% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.775 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 412.080 € i površinom oko 110,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.675 € (prosek 179.240 €) i medijanu od 2.932 €/m² (prosek 2.949 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Niš (2.148 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.340 € +14%	3.456 €	1.855
Novi Sad trenutni	150.675 €	2.932 €	2.949 €	1.713
Niš	124.309 €	2.148 € -27%	2.119 €	670
Kragujevac	132.563 €	2.142 € -27%	2.073 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.962 €	31

Za troiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.240 €, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.949 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.713 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 5% oglasa za troiposoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.283 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.283 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.056 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.473 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.292 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.069 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.056 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.761 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.565 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.831 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.962 €/m²).

Garsonjera 3.473 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.292 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.069 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.056 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.761 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.565 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.831 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.962 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (62%), Lift (49%), Parking mesto (41%), Novogradnja (41%), Garaža (10%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 179.240 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 150.675 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.291 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.949 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.932 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 179.240 €, a medijana 150.675 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.949 €/m², medijana je 2.932 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.713 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.240 € (medijana 150.675 €), prosečna površina 62,7 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.