Dvosoban stan, Grbavica · 36m² · 102.000€

Novi Sad, Grbavica, , 1.5, 36m2, 102000EUR

10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 102.000€

Površina: 36 m² (2 833 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505374

Opis

Agencijski ID: 124148, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan na Grbavici od 36.4 m2. Stan se nalazi na 4 spratu zgrade sa liftom. U pitanju je nadogradnja na postojecu zgradu. Moguca.kupovina preko standardnog kredita i preko kredita za mlade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 102.000 € Prosek: 192.901 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 172.000 € · -41% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.833 €/m² Prosek: 2.701 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.647 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

192.901 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.701 €/m²

Medijana: 2.647 €/m²

Raspon cena

65.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.371 €/m² Najskuplje: 3.034 €/m²

Centar 3.034 €/m² +28% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.034 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 220.162 € i površinom oko 79,2 m².

Podbara 2.778 €/m² +17% · 12 ogl.

Podbara ima prosečno 2.778 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 156.748 € i površinom oko 57,3 m².

Bulevar 2.796 €/m² +18% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.796 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 216.853 € i površinom oko 78,5 m².

Nova Detelinara 2.371 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.371 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 168.144 € i površinom oko 73,1 m².

Grbavica 2.721 €/m² +15% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.721 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 205.607 € i površinom oko 94,5 m².

Novo Naselje 2.609 €/m² +10% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.609 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 88,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 192.901 €) i medijanu od 2.647 €/m² (prosek 2.701 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +19%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.647 €	2.701 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.216 € -16%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -21%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -24%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.901 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.701 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 35% oglasa za dvosoban stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.419 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.419 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.994 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.952 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.684 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.875 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.673 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.231 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.484 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.269 €/m²).

Garsonjera 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.952 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.684 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.994 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.875 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.673 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.231 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.484 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.269 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (87%), Lift (54%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 102.000 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 192.901 €, a medijana 172.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 2.833 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za dvosoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.701 €/m², medijana 2.647 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 192.901 € (medijana 172.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.701 €/m², a medijana 2.647 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za dvosoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.