Dvosoban stan, Telep · 45m² · 143.000€

Novi Sad, Telep, Laze Lazarevica, 1.5, 45m2, 143000EUR

8

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 143.000€

Površina: 45 m² (3 177 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506143

Opis

Agencijski ID: 133154, I/, terasa, uknjizen. Na prodaju noviji odmah useljiv dvosoban stan na pocetku Telepa, blizu Limana. Stan se prodaje kompletno namesten.. Malo koristen .Kvalitetna gradnja. Dvostrano orijentisan. Grejanje gas, kalorimetri. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.000 € Prosek: 214.991 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 175.275 € · -18% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.178 €/m² Prosek: 2.841 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.777 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

214.991 €

Medijana: 175.275 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.777 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.567 €/m² Najskuplje: 3.382 €/m²

Centar 3.382 €/m² +32% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 314.962 € i površinom oko 93,8 m².

Telep 2.728 €/m² +6% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.728 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 176.770 € i površinom oko 64,1 m².

Nova Detelinara 2.766 €/m² +8% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.766 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 179.344 € i površinom oko 68,6 m².

Železnička Stanica 2.567 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.567 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 59,7 m².

Grbavica 2.719 €/m² +6% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.719 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 240.800 € i površinom oko 86,6 m².

Bulevar 2.603 €/m² +1% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.603 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 200.560 € i površinom oko 79,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.275 € (prosek 214.991 €) i medijanu od 2.777 €/m² (prosek 2.841 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +14%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	175.275 €	2.777 €	2.841 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.216 € -20%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -24%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.991 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 42% oglasa za dvosoban stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.015 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.015 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.703 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.100 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.798 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.703 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.761 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.547 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.599 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.100 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.024 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.798 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.703 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.761 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.547 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.599 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (85%), Lift (57%), Parking mesto (3%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 143.000 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.991 €, a medijana 175.275 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.178 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.841 €/m², medijana 2.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 214.991 € (medijana 175.275 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.841 €/m², a medijana 2.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.